Das Erhält den Hypothekarkredit in Spanien
Das Erhält den Hypothekarkredit in Spanien
In diesem Artikel werden wir alle Details behandeln, jeder Schritt, den Sie machen müssen, um eine Hypothek in Spanien zu bekommen. Falls Ihre Wunschimmobilie derzeitigen Finanziellen Rahmen überschreitet, ist es kein Problem, denn die Spanischen Banken bieten eine vorteilhafte Hypothek für Ausländer.
Gewöhnlich gewähren die Spanischen Banken den ausländischen Darlehensnehmern die Summe im Betrage von bis zu 60 % von den Immobilienwert (ohne Steuer).
Der Abgabesatz bildet von 3 bis zu 5 % pro Jahr dabei, und die maximale Frist ist 30 Jahre. Der erste Beitrag soll rund 40-50 % von Immobilienwert sein.
Die einmalige Kommission der Bank ist von 1 bis 2 %. Die Währung: Euro. Die Form der Ablösung des Kredites: monatliche Zahlung. Die Methode der Ablösung des Kredites: die Entlastung des Geldes aus Ihrem persönlichen Bankkonto in Spanien.
Das Folgende wird bei der Kreditausgabe beachtet:
- Gesamtwert von der Immobilie;
- Ihre Zahlungsfähigkeit. Als Gewähr wird bei der Bank die Immobilie betrachtet, die Sie kaufen. Um dieses Objekt zu verpfänden, muss es zuerst bei der unabhängigen.
Experten bewertet werden. Um eine Hypothek aufzunehmen, sind Sie auch verpflichtet, diese Immobilie gegen den Brand und anderen Katastrophen zu versichern.
Die folgende Liste der Dokumente sollen Sie vorbereiten, um die Hypothek in Spanien zu bekommen:
- Reisepass.
- Pass oder Personalausweis.
- Steuernummer.
- Die Steuernummer des Ausländers, die Sie früher bekommen haben.
- Reservierungsvertrag.
- Die Auskunft über Ihre Arbeitsstelle. Falls Sie Privatunternehmer sind, sollen Sie eine Auskunft über die Registrierung Ihrer Unternehmenstätigkeit geben.
- Die Einkommenserklärung für die letzten 12 Monate.
- Der Bankkontoauszug.
- Die Steuererklärung für das vorhergehende Jahr und für die letzte Bilanzperiode.
- Auszug über Ihre Kreditgeschichte.
- Die postulierte Auskunft über die Abwesenheit der Vorstrafe. Um Ihre Zahlungsfähigkeit zu bestätigen, empfehlen wir Ihnen die Dokumente auf den Besitz von Immobilien in Ihrem oder einem anderen Land anzuzeigen.
Ein Hypothekenvertrag wird in Anwesenheit eines Notars unterzeichnet, wonach die Transaktion im spanischen Staatsregister eingetragen wird.
Die Juristen von WTG Spain werden Sie nicht nur bei der Sammlung dieser Liste von Dokumenten kostenlos beraten und unterstützen, sondern auch bei der Übersetzung ins Spanische und bei der Auswahl der geeigneten spanischen Bank.
Bei dem Ausfüllen aller Formulare und bei der Einreichung dieser Dokumente, sowie bei Aufnehmen der Hypothek werden Sie natürlich bei unserem Personalmanager begleitet Falls Sie ausführliche Information über den Immobilienkauf in Spanien brauchen, wenden Sie sich an WTG Spain. Unsere Manager werden alle Ihre Fragen gerne beantworten.
Wir hoffen, dass der Immobilienkauf in Spanien ein angenehmes Erlebnis in Ihrem Leben wird.
WTG Spanien - Ihre Immobilie in Spanien wartet auf Sie.
