Wie man ein Haus in Spanien kauft, Kaufprozess in Schritten
Phasen des Erwerbs von Immobilien in Spanien
Schritt 1 - Fernauswahl von Immobilien für die Besichtigung
Zusammen mit Ihnen wählen wir die Immobilie, die Ihnen am besten gefällt, und erstellen eine Liste aus solchen Objekten-Favoriten, die Sie während Ihres Aufenthalts in Spanien sehen möchten.
Schritt 2 - Ankunft in Spanien
Sie packen Koffer, nehmen Tickets für den nächsten Flug, nicht zu vergessen die Pässe (Sie werden sie auch für den Kauf benötigen), setzen die Masken auf und kommen direkt zu uns! Wir holen Sie am Flughafen ab und helfen Ihnen dabei, eine Unterkunft zu finden. Dann beginnen wir mit dem Interessantesten!
Schritt 3 - Besichtigung der Immobilie
In dieser Phase reisen wir durch die ganze Küste, und Sie sehen mit eigenen Augen die Häuser, die Sie auf den attraktiven Bildern im Internet gesehen haben, die wir zusammen im Voraus für die Besichtigungen vorbereitet haben. Ich versichere Ihnen, es wird Ihnen nicht leicht fallen, eine richtige Wahl nach 2-3 Tagen der Besichtigungen zu treffen, weil wir Ihnen sehr interessante Objekte zeigen werden, um Sie vor einem schwierigen Dilemma in Ihrem Leben zu stellen, so ein immobilien zu wählen, das Ihnen am meisten gefallen hat, oder Ihrer Frau/Ihrem Mann. Hier gewinnt natürlich der Stärkste, und die Entscheidung liegt bei Ihnen!
Schritt 4 - Unterzeichnung der Reserve
Zwischen Ihnen und dem Bauherrn wird ein Reservevertrag erstellt, auf dessen Grundlage das von Ihnen gewählte Objekt vom Verkauf entfernt und Ihnen zugewiesen wird. Sie zahlen die erste Rate — 3-6 Tausend (abhängig von den Kosten des Objekts) und hier sind Sie einen Schritt näher an der Verwirklichung Ihrer Träume in die Realität! Der Traum ist natürlich ein Traum, aber für Ihre Ruhe und Sicherheit wird dieser Prozess von unserem oder Ihrem unabhängigen Anwalt gesteuert, der alle Dokumente des Bauherren und des von Ihnen gewählten Immobilienobjekts überprüft.
Schritt 5 - Vorbereitung aller notwendigen Dokumente für die Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar
Wir machen Ihnen NIE — spanische Ausländeridentifikationsnummer, wir eröffnen ein Bankkonto, sammeln alle notwendigen Papiere, um eine Hypothek (falls erforderlich) zu erhalten, und so weiter. All dies geschieht auf der Grundlage einer Vollmacht, die während Ihres Aufenthalts in Spanien erstellt wird. Also keine Sorge! Auch wenn Sie direkt nach den Besichtigungen nach immobiliene oder zu Ihrem Lieblingsjob zurückkehren müssen, werden wir Ihr Dokumentenpaket vorbereiten.
Darüber hinaus können viele Phasen des Kaufs auch aus der Ferne ohne Risiko für Sie durchgeführt werden! Im Falle des Kaufs des Objekts während der Bauphase erfolgen alle nachfolgenden Zahlungen in Teilen, und dabei bekommen Sie sicher eine Bankgarantie für alle Ihre Überweisungen. Und von unserer Seite senden wir Ihnen regelmäßig Foto-und Video-Review von der Baustelle, so dass Sie die Schaffung Ihrer Träume aus der Ferne beobachten können! Sie haben dann keine Zeit, Ihre Koffer auszupacken, wie Sie von uns eine E-Mail mit dem Text erhalten: „Alles ist bereit! Kommen Sie! :)”. Und dann alles nach dem alten Schema: Tickets, Pässe, Masken und — wieder zu uns!
Schritt 6 - Unterzeichnung des Kaufvertrages
Zunächst nehmen wir Ihr immobilien unbedingt in Betrieb und erst danach beginnen wir mit der Endphase des Kaufs - der Unterzeichnung des Kaufvertrages (was auch möglich ist, durch eine Vollmacht im Falle der Unmöglichkeit der Ankunft in Spanien). An dieser Stelle machen Sie die letzte Zahlung beim Notar und erhalten dann die Schlüssel zu Ihrem immobilien! Nun, willkommen!!! Dann folgen Glückwünsche, Champagner, Einweihungsparty und Spanisch-Unterricht, wenn Sie keine Zeit haben, es vor dem Umzug zu lernen!
