Как купить дом в Испании, процесс покупки по шагам
Этапы приобретения недвижимости в Испании
Этап 1 – Дистанционный подбор объектов недвижимости для просмотра:
Мы с Вами выбираем недвижимость, которая больше всего Вам нравится и создаем список из так называемых объектов-фаворитов, которые Вы хотели бы посмотреть во время Вашего пребывания в Испании.
Этап 2 - Приезд в Испанию:
Вы собираете чемоданы, берете билеты на ближайший рейс, не забывая паспорта (они Вам также понадобятся для покупки), надеваете маски ииииии прилетаете прямиком к нам! Мы встречаем Вас в аэропорту и помогаем Вам поселится. После чего приступаем к самому интересному!
Этап 3 - Обзорный тур недвижимости:
На этом этапе мы с Вами путешествуем по всему побережью, и Вы собственными глазами смотрите на те дома с привлекательных картинок в интернете, которые мы с Вами заранее подготовили для визитов. Уверяю Вас, Вам будет нелегко сделать выбор после 2-3 дней обзорного тура, так как мы Вам покажем очень интересные объекты, чтобы поставить Вас перед сложнейшей дилеммой в Вашей жизни: выбрать тот дом что понравился больше Вам, или же Вашему мужу/жене. Тут уже, конечно, выигрывает сильнейший и решение за Вами!
Этап 4 – Подписание резерва:
Между Вами и застройщиком составляется договор резерва, на основе которого выбранный Вами объект снимается с продажи и закрепляется за Вами. Вы платите первый взнос 3-6 тысяч (в зависимости от стоимости объекта) и вот Вы уже на один шаг ближе к воплощению Вашей мечты в реальность! Мечта мечтой, конечно, но для Вашего спокойствия и безопасности этот процесс контролируется нашим, или же Вашим, независимым адвокатом, который проверяет все документы застройщика и выбранного Вами объекта недвижимости.
Этап 5 – Подготовка всех необходимых документов для подписания договора купли-продажи у нотариуса:
Мы делаем Вам NIE – налоговый номер иностранца, занимаемся открытием банковского счета, собиранием всех необходимых бумаг для получения ипотеки (в случае необходимости) и так далее. Все это происходит на основе доверенности, которая составляется во время Вашего пребывания в Испании. Поэтому, не переживайте! Даже если сразу после визитов Вам придется вернуться домой или на любимую работу, мы займемся подготовкой Вашего пакета документов.
Помимо этого, многие этапы покупки можно проводить даже дистанционно без какого либо риска для Вас! В случае приобретения объекта в фазе строительства, все последующие оплаты происходят по частям и при этом Вы обязательно получаете банковскую гарантию на все Ваши денежные переводы.
А с нашей стороны, мы регулярно отправляем фото и видео обзор со строительной площадки, чтобы Вы могли дистанционно наблюдать за созиданием Вашей мечты! Не успеете даже распаковать чемоданы, как получите от нас е-мэйл с текстом: Все готово! Приезжайте! :)”. А дальше все по старой схеме: билеты, паспорта, маски ииии - снова к нам!
Этап 6 - Подписание договора купли-продажи:
Для начала мы с Вами в обязательном порядке принимаем Ваш дом в эксплуатацию и только после этого приступаем к завершающему этапу покупки – подписанию договора купли-продажи (что также возможно сделать по доверенности, в случае невозможности приезда в Испанию). На этом этапе Вы совершаете последнюю оплату у нотариуса и получаете ключи от уже ВАШЕГО дома!
Ну что ж, добро пожаловать!!! Дальше следуют поздравления, шампанское, новоселье и уроки испанского языка, если Вы не успели выучить его до переезда!
