Договор резерва недвижимости в Испании, что это и зачем он нужен?

Мы расскажем Вам о том, что такое «Договор резерва», и как зарезервировать право на покупку недвижимости в Испании.

Если во время обзорного тура, Вы нашли недвижимость Вашей мечты в Испании и хотите стать её полноправным владельцем, Вам необходимо подписать специальный контракт с продавцом этой недвижимости - договор резерва, и оставить задаток. После чего, выбранная Вами недвижимость будет снята с продажи (и обзора) для других покупателей. Так как именно Вы хотите стать ее владельцем.

Итак, что представляет собой договор резерва?

В договоре резерва, фиксируются: паспортные данные продавца и покупателя, их полные адреса, семейное положение.

Также, договор обязательно содержит информацию о самом объекте недвижимости. А именно: адрес покупаемого объекта недвижимости, регистрационные данные (либо кадастровый номер), а также, описание объекта недвижимости, где указывается его тип, квадратура и другие важные параметры.

Отметим, что предварительно, мы проверяем недвижимость на предмет задолженностей, и предлагаем Вашему выбору только юридически «чистые» объекты.

В договоре также указывается:

• окончательная цена объекта недвижимости;
• сумма залога, в среднем она составляет от 3-10% от общей стоимости объекта недвижимости;
• форма оплаты – поскольку залог можно оплатить как наличными, так и безналичным платежом;
• расходы, касающиеся купли-продажи. В этом пункте зафиксированы расходы и налоги, которые должна оплатить каждая из сторон, согласно Испанским законам;
• обязанности сторон. Неотъемлемый пункт, который предусматривает ответственность каждой из сторон, за несоблюдение условий договора.

Например, в случае срыва сделки покупателем, залог НЕ возвращается. Если же после подписания «договора резерва» продавец отказывается от продажи и срывает сделку, он должен вернуть покупателю сумму задатка в ДВОЙНОМ размере.

Подписав договор резерва, Вы уже на полпути к своей мечте. Осталось только подписать договор купли-продажи у нотариуса, и оплатить оставшуюся часть суммы.

Более детальную консультацию о покупке недвижимости в Испании Вы всегда сможете получить, обратившись к специалистам компании WTG Spain, позвонив на горячую линию, или заказав обратный звонок. Мы всегда с радостью ответим на все Ваши вопросы.

Мы искренне надеемся, что покупка недвижимости в Испании станет приятным событием в Вашей жизни.