Рынок недвижимости Испании: положительная динамика продаж ускоряет рост цен
Эксперты аналитического отдела известной в Испании банковской группы BBVA оценили ситуацию на рынке недвижимости Испании в первом квартале 2017 года. По их данным, положительная динамика продаж в секторе недвижимости ускорила рост цен на объекты.
При этом специалисты отмечают, что повышения цен на жилье опять оказались неоднородными в разных регионах Испании. Отмечают также спад в сфере выдачи кредитов на покупку недвижимости, что было вызвано в первую очередь падением ставки рефинансирования.
В марте текущего года в Испании было продано 48 695 объектов недвижимости. Эта цифра не сильно отличается от показателей предыдущего месяца, но по сравнению с мартом прошлого года она выросла на 19,5%.
Эксперты аналитического отдела банка BBVA обращают внимание на то, что в апреле текущего года сократилось количество новых кредитов, выдаваемых на покупку жилой недвижимости – в связи с падением ставки рефинансирования в среднегодовом выражении число новых кредитов снизилось на 41,6%.
Специалисты банка считают, что такая динамика, скорее всего, связана с тем, что в этом году отмечание Страстной недели и период связанных с ней каникул пришлись как раз на апрель.
Тем не менее, рост стоимости жилой недвижимости в І квартале 2017 года ощутимо ускорился. По информации Министерства развития, средняя стоимость жилплощади за первые 3 месяца текущего года составила 1525,8 евро за квадратный метр – это на 0,7% больше, чем в предыдущем квартале, и на 0,2% больше, чем в І квартале 2016 года.
Специалисты банка BBVA при этом напомнили, что эти показатели, как и прежде, остаются неоднородными по стране. Рост стоимости «квадратных метров» наблюдался только в девяти регионах – в Каталонии, Мадриде, Валенсии, Андалусии, Стране Басков, на Канарских островах, в Кантабрии, Мурсии и Наварре. В остальных же автономиях цены на жилую недвижимость остались на тех же ценовых отметках или даже немного снизились.
