Испанская недвижимость: в Барселоне и Мадриде растет рентабельность вложений
По статистике мадридского агентства недвижимости Invermax, приобретение объектов недвижимости в Мадриде и Барселоне с целью сдавать их в аренду является более рентабельным, чем остальные виды инвестиций. Выгода от покупки квартир и домов под аренду и в Мадриде, и в Барселоне превышает 10%, в то время когда среднеиспанский показатель равняется 4,4%.
Столь стремительный рост наблюдается в последние два года и объясняется как восстановлением испанского сектора недвижимости, так и подъемом экономики Испании в целом.
Повышенный спрос на аренду недвижимости связан еще и с тем, что много молодых людей не способны приобрести себе жилье из-за невысоких зарплат. При этом цены на жилую недвижимость в Испании по-прежнему остаются далеки от докризисного уровня и продолжают стабильно расти.
За подсчетами агентства недвижимости Invermax, каждые вложенные в недвижимость 10 000 евро приносят 600 евро дохода в год от сдачи в аренду (без учета уплаты налогов и затрат на коммунальные услуги).
В столице Испании самыми выгодными в этом контексте являются объекты жилой недвижимости, расположенные в южной части города – в районах Вильяверде (8,65% в год), Пуэнте-де-Вальекас (7,24%), а также Викальваро (6,99%).
Неплохо заработать можно и на сдаче недвижимости в аренду в пригороде Мадрида – за пределами шоссе М-30.
В Барселоне же первыми в списке самых рентабельных районов фигурируют Ноу Баррис (7,2% годовых) и Сант-Андреу (6,22%). Примечательно, что оба района располагаются не в центре города, имеют не очень развитую инфраструктуру и высокий процент безработных.
Цены на Аренду жилой недвижимости в Барселоне и Мадриде продолжают быть одними из самых высоких по стране. Диапазон цен на аренду комнаты в Мадриде колеблется в пределах от 350 до 560 евро в месяц и около 300-500 евро в столице Каталонии.
