Вторичное жилье в Испании: стоимость выросла на 7,4%
Цены на вторичное жилье в Испании продолжают расти. Об этом свидетельствуют статистические показатели второго полугодия 2016 года: в среднем цена одного квадратного метра жилья составила 1690 евро, это почти на 7,4% больше, чем во второй половине 2015 года.
Специалисты компании Tecnocasa вместе с университетом Pompeu Fabra провели совместное исследование ценовых тенденций рынка недвижимости Испании. По мнению экспертов, несмотря на вышеуказанные данные, цена одного квадратного метра жилья еще далека от показателей 2006 года – тогда она достигла отметки 3489 евро.
Когда после кризиса и девальвации в 58,76% произошла масштабная корректировка цен, стоимость квадратного метра упала до отметки 1439 евро. С тех пор (вторая половина 2013 года) цены начали восстанавливаться. По мнению экспертов, сейчас они по-прежнему остаются низкими, поэтому дальше будут только расти.
Стоимость вторичного жилья в Испании напрямую зависит от региона – самые дорогие квадратные метры в Барселоне (2486 евро) и Мадриде (1859 евро), в то время как, например, рынок недвижимости Сарагосы пребывает почти в стагнации.
Специалисты отмечают, что период высокого спроса на первичное жилье проходит, и прогнозируют все большую популярность вторичного рынка жилья. Об этом говорит и положительная динамика количества сделок по продажи недвижимости в 2016 году.
По сравнению с предыдущим (2015) годом общее количество сделок выросло до 328 248, что дало +17,8% прироста. Доля вторичного рынка недвижимости при этом составила 81,3% от общего числа операций с недвижимостью, проведенных в 2016 году.
Масштабы продаж вторичного жилья в Испании растут в течение последних четырех лет, в то время как количество операций с новостройками упало на 1,7% (около 75 000 транзакций). В секторе первичного жилья нисходящая тенденция наблюдается в течение последних шести лет.
