Налог на недвижимость в Испании: в Барселоне снизят налог для 47% собственников

В связи с перерасчетом кадастровой стоимости объектов недвижимости в Барселоне, начиная с 2018 года 47% собственников будут платить меньшую сумму по счетам налога IBI (Impuesto sobre los Bienes Inmuebles, налог на недвижимое имущество).

Налог на недвижимость в Испании

Кадастровая стоимость недвижимости – это фиксированная величина, которую определяют из рыночной цены объекта недвижимости. Получают ее в ходе государственной оценки, которая зависит от целевого назначения того или иного объекта.

Предыдущий перерасчет кадастровой стоимости недвижимости в Барселоне состоялся в 2002 году. По результатам же последнего перерасчета, в 2018 году в мэрию каталонской столицы от налога на недвижимое имущество поступит на 30 миллионов евро меньше, чем обычно.

Снижение фиксированной суммы кадастровой стоимости зафиксировано у почти 24% жилых объектов, 89% гаражей и паркомест, 91% объектов промышленной недвижимости, 64% офисов и 69% торговых точек.

Следует отметить, что основная масса объектов, у которых наблюдалось снижение кадастровой стоимости в последние 15 лет, как правило, находятся в экономически нестабильных районах Барселоны.

По результатам расчетов, которые озвучил Херардо Писарельо (заместитель мэра Барселоны), долгое время собственники недвижимости в столице Каталонии платили больше, чем должны были – средний показатель составляет приблизительно 100 евро в год. Поэтому теперь в новых счетах на оплату IBI, которые владельцы недвижимости Барселоны получат уже в 2018 году, будут зафиксированы значительно меньшие суммы.

Как ни странно, но, несмотря на снижение кадастровой стоимости для 47% собственников недвижимости, общая кадастровая стоимость объектов недвижимости в Барселоне выросла на 19%.