Содержание недвижимости в Испании, аренда, коммунальные услуги
Как известно, цена аренды жилья в Испании зависит от региона, места расположения и жилой площади. Кроме этого, и для арендатора, и для владельца важно знать все нюансы, которые касаются коммунальных услуг и расходов на содержание недвижимости.
По части аренды стоит отметить, что в разных городах она варьируется по стоимости. Очень доступными ценами на аренду недвижимости отличается побережье Коста-Бланки, в частности город Аликанте. Более высокие цены на аренду, например, в Барселоне или на острове Ибица.
Больше об аренде жилья в Испании вы можете узнать из других статей нашего сайта. В этой же статье больше сосредоточимся на теме коммунальных услуг и содержания недвижимости в Испании.
Налог на недвижимое имущество
Такой налог для владельцев составляет около 0,5–2% от кадастровой стоимости жилья и выплачивается раз в год. Все владельцы нерезиденты должны также платить налог на доходы физических лиц (IRNR). Он обязателен даже в том случае, если вы не получаете дохода от недвижимости, то есть не сдаете ее в аренду. Налог составляет 25% от 2% кадастровой стоимости объекта.
Страхование
Страхование недвижимости является обязательным для всех объектов недвижимости с наличием ипотечного кредита. Сумма страхового взноса зависит от вида объекта страхования, оценочной стоимости и цены имущества, расположенного в нём. В среднем страхование будет стоить для владельца около 300 евро в год.
Коммунальные услуги
Зачастую оплату за содержание дома и коммунальные услуги осуществляет собственник, но иногда это входит в обязанности арендатора. За коммунальные услуги в Испании платят по счетчикам.
Для семьи из двух-трех человек расходы на газ, воду и электроэнергию в среднем будут составлять около 100-200 евро. Существует также абонентский платеж (около 30 евро), который обязателен даже тогда, когда вы не пользуетесь услугами. Этот платеж взимается в первую очередь за пользование счетчиками.
Стоит отметить, что тарифы на воду в Испании зависят от сложности подачи воды в регионе. Цена кубометра воды на материковой части Испании составляет около 1 евро. На островах действуют более высокие тарифы – от 1,4 до 2,8 евро за 1 кубометр.
Коммунидад
Коммунидад – компания, которая обслуживает территории дома, урбанизации или резиденции. Компания занимается уборкой территории, мойкой бассейнов, уходом за лифтами и другими услугами, которые необходимы для нормального функционирования вашего жилого комплекса. Оплата за услуги коммунидада в среднем колеблется от 20 до 50 евро в месяц.
Телекоммуникационные услуги
Оплата за телефон и интернет в Испании составляет примерно 40-50 евро в месяц. Звонки по городу тарифицируются по цене 0,03 евро за минуту, международный звонок – в среднем 1 евро за минуту. Спутниковое телевидение с огромным количеством каналов стоит около 10 евро в месяц.
