Элитная недвижимость в Испании, элитное жилье Испания

Капитальный ремонт объектов элитной недвижимости в Испании может повысить ее стартовую цену на 65%, пишет популярная испанская газета «El Mundo», ссылаясь на данные агентства недвижимости Barnes International.

Элитная недвижимость в Испании

Как известно, стоимость недвижимости зависит от многих факторов, основными из которых являются:

географическое расположение,
площадь жилья и его состояние, иными словами – качество ремонта.

Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что такое высокое подорожание объектов после ремонта связано с тем, что само обновление жилья на вторичном рынке в среднем обходится его собственнику от 1000 до 1500 евро за квадратный метр. Поэтому некоторые объекты элитной недвижимости, которые располагаются в престижных районах Мадрида, Барселоны или даже Валенсии, после реставрации могут подорожать даже на 70-75%

Эксперты объясняют такой высокий рост цен на отремонтированное жилье высоким спросом на новые и обновленные объекты люкс-класса, а также рисками, которые могут возникнуть в процессе реставрации. Большое количество клиентов хочет купить недвижимость с уже готовым ремонтом, поэтому, предоставляя покупателям объект, соответствующий их ожиданиям, продавцы не стесняються выставить за свою работу достаточно высокую цену.

Специалисты по недвижимости с Barnes International подчеркивают, что сейчас на испанском рынке недвижимости существует острая потребность в обновлении, так как более 60% жилья в стране было построено больше, чем 30 лет назад. Эксперты также отмечают, что именно поэтому очень много домохозяйств потребляют почти вдвое больше энергии, чем должны.

Стоит добавить, что стоимость элитной недвижимости в Испании растет почти на 10% каждый год, а основными покупателями объектов являются зарубежные инвесторы. Испанцы осуществляют лишь около 15% сделок, связанных с покупкой элитной недвижимости.