Цены на аренду недвижимости в Испании возвращаются к докризисным показателям

Цены на аренду недвижимости в шести региональных центрах Испании в этом году превысили докризисные показатели. Лидирует в этом условном рейтинге столица Каталонии Барселона, где стоимость аренды обогнала докризисные показатели на целых 20%.

Аренда недвижимости в Испании

Если в Барселоне цены на аренду превысили докризисные приблизительно на 20%, то в Лас-Пальмас и на Гран-Канарии – ориентировочно на 16%. Среди других городов, цены на аренду в которых обогнали докризисные показатели, выделяются Пальма-де-Майорка (на 14%), Мадрид (на 7%) и Сан-Себастьян (на 6%).

Что касается всех остальных региональных центров Испании, то здесь показатели ренты как и прежде находятся на уровне ниже докризисных, но, тем не менее, продолжают расти. В Малаге, например, цены на аренду на данный момент лишь ненамного отстают от времен «бума», в Аликанте показатели остаются на 7% ниже докризисных. А вот в Сарагосе арендодатели платят за съем жилья на 41% меньше, чем это было до кризиса.

Напомним, что самый низкий рост арендной платы наблюдается в Кастилии-Ла-Манче (0,6% в год), Эстремадуре (0,4%) и Арагоне (0,4%).

По информации специалистов испанского риэлтерского сектора, в прошлом году около 1/5 части жилой недвижимости в стране было сдано в аренду. Эта тенденция, по мнению многих экспертов, сохранится и в этом году.

В последнее время покупка недвижимость в Испании с целью в будущем сдавать ее в аренду становится все более популярной из-за ее высокой рентабельности. Об этом свидетельствуют данные исследования известной в секторе испанской недвижимости компании Fotocasa.

Исследования, которые были сделаны на основе показателей стоимости продаж и аренды жилой недвижимости в марте март 2017 года, показывают, что в среднем рентабельность купленного под аренду объекта составляет около 5,7%, тогда как в прошлом году этот показатель достигал 5,3%.