Стоимость аренды жилья в Испании за последний год выросла почти на 9%
По данным популярного испанского портала недвижимости idealista.com, в І квартале 2017 года в секторе аренды недвижимости Испании произошел сильный скачок цен. Средний размер ежемесячных квот, которые выплачивают арендаторы, в среднем по стране увеличился на 8,8%, если сравнивать с аналогичным периодом 2016 года, а средние показатели арендной платы достигли 8,9 евро за 1 квадратный метр.
По словам главного аналитика портала idealista.com Фернандо Энсинара, длительный кризис на рынке жилья помог испанцам избавиться от стереотипных убеждений, что «аренда жилья – это деньги на ветер». Эксперт считает, что тенденцию к росту арендной платы в стране формируют два важных фактора.
- Первый фактор – это увеличение числа людей, которые не могут позволить себе купить жилье ввиду отсутствия средств и неспособности выплачивать ипотечные кредиты.
- Вторым фактором является то, что все больше инвесторов видит несомненную выгоду во вложении средств в жилье для сдачи в аренду.
Отметим, что вложение средств в приобретение испанской недвижимости с целью сдавать ее в аренду – один из самых популярных способов инвестирования для иностранцев.
Если смотреть по регионам, то самый заметный рост стоимости аренды жилья отмечен на Балеарских островах (около 16%). По этим показателям в первую четверку также входят автономные сообщества Мадрид (5,1%), Канарские острова (5%) и Каталония (4,9%). Самый минимальный рост арендной платы за этот период зафиксирован в Астурии (0,9%), Кастилии-Ла-Манче (0,6%), Эстремадуре (0,4%) и Арагоне (0,4%).
По данным аналитиков риэлтерского сектора Испании, в 2016 году около 20% недвижимости в стране сдавалось в аренду. Постоянно растущим остается спрос на аренду недвижимости на побережье Коста-Бланка, которое считается одним из самых привлекательных для туристов курортных регионов.
