Comment gagner de l'argent en donnant en location votre bien immobilier en Espagne?
Comment gagner en donnant en location votre bien en Espagne?
Le point N1:Le marché et ses besoins.
L’Espagne est l’une des destinations touristiques les plus populaires dans le monde. La demande de logements locatifs dans ce pays est en croissance constante. Et la raison de cette croissance sont les touristes qui visitent l'Espagne pendant toute l'année.Selon l'Institut national de la statistique, dans la dernière année- 82 millions de touristes ont visité l'Espagne.Pendant la saison de vacance les touristes réservent , près de 80% des logements dans si villes comme Valence, Murcie, Villa Martin,Alikante et Torrevieja.
Le point N2 :Le bon choix de bien immobilier.
Pour que votre propriété soit bien louée, vous devez porter votre attention sur trois facteurs principaux:
- Bon endroit: Proximité de la mer, de la zone verte ou des curiosités.
- Infrastructure: Proximité des magasins, restaurants ou centres commerciaux.
- L'état de votre bien,disponibilité des commodités, équipement nécessaire, réparation etc.
Point N3.Subtilités juridiques.
* En cas de location à court terme, dans certaines régions d’Espagne il est nécessaire d’avoir une licence de tourisme. Pour obtenir cette licence, vous serez assisté par les spécialistes de WTG Spain.
* En outre, lors de la location d'une maison, vous devez conclure un contrat correspondant a:
- toutes les conditions de location,
- le montant du gage, qui est fixé par le propriétaire du bien,
- les conditions d’annulation de contrat,
- et les données personnelles des deux parties.
Le point4. Les frais et taxes pour la location des logements.
- Selon la loi, les revenus de la location d’immobilier doivent être déclarés dans la déclaration de revenus annuelle ,la taxe est de 19%.
- IBI (IBI) - taxe sur les biens immobiliers, qui doit être payée une fois par an dont le montant est de 2% de la valeur de votre propriété.
- Et l'assurance des biens. Dans ce cas, vous pouvez choisir vous-même le meilleur tarif.
Le point 5.Vos revenus.
En générale ,il est possible de bien gagner... ,par exemple, si vous souhaitez mettre en location un petit appartement et son prix de marché est 100 000 euros, vous pouvez compter en toute sécurité sur un revenu net passif de 5 000 euros par an (ou 600 euros par mois).
Si vous souhaitez éviter tout le processus de recherche et de sélection d'un locataire potentiel, vous pouvez confier votre logement aux professionnels. WTG Spain est sur le marché immobilier depuis de 25 ans. Avec nous, plus de 500 appartements sont devenus une source de revenu permanent pour leurs propriétaires.
Nous allons entreprendre toute la gamme de services pour tout le processus de location:
- Obtenir une licence.
- Préparation le bien pour la location: révision ou restauration esthétique.
- Publicité préparée par des professionnels ; présentations, photo et vidéo.
- Placement sur tous les principaux site de location immobilière et dans les meilleurs médias imprimés.
- Assurer le processus de règlement et d'expulsion des locataires.
- Nettoyage et garantie de la sécurité de votre logement.
- Assistance juridique complète: paiement des taxes et des services publics.
