Comment obtenir une hypothèque en Espagne?

Hypothèque en Espagne

Nous allons examiner en détail chaque étape que vous devez effectuer pour obtenir un prêt hypothécaire en Espagne. Je vous assure si vous n’avez pas le montant total pour l'achat d'un bien immobilier ,c’est pas un problème!

L’Espagne est l’un des rares pays européens qui est très fidèle au niveau des crédits hypothécaires pour les étrangers.

En générale, les banques espagnoles accordent aux emprunteurs étrangers un montant maximal de 60% de la valeur du bien immobilier (hors taxes)  Le taux d'intérêt varie de 3 à 5% par an. Et la période maximale est de 30 ans.

La somme de premier versement ,en général entre 40 et 50% de la valeur de la propriété. Commission unique de la banque (établie par le comité de crédit), de 1 à 2%.

• Devise du prêt: C’est euro.
• Forme du remboursement du prêt: paiement mensuel.
• Méthode de remboursement du prêt: prélèvement des argents sur votre compte bancaire personnel en Espagne.

 En donnant le crédit hypothécaire, les banques tiennent compte de:

• la valeur totale du bien immobilier
• et votre capacité de paiement.

En même temps, avant de mettre en gage votre bien immobilier, la Banque vous oblige à l'assurer contre les incendies et autres catastrophes.

Crédit hypothécaire comment obtenir en Espagne?

Passons à la liste des documents nécessaires au traitement de votre credit hypothécaire en Espagne:

1. Passeport international.
2. Passeport interne.
3. Numéro d'identification fiscale.
4. Le numéro d'identification fiscale de l'étranger(NIE).
5. Le contrat de réserve (dont nous avons déjà parlé dans la vidéo précédente).
6. Le contrat d'emploi ou poste relatif -si vous êtes un employé. Si vous êtes un entrepreneur, le certificat d'enregistrement d'une activité commerciale.
7. Le certificat de revenu pour les 12 derniers mois.
8. Un extrait de votre compte bancaire personnel (existant déjà dans votre ou dans un autre pays).
9. Déclaration de revenus de l'année précédente.
10. Extrait du Bureau d’histoire de credit.

Et le dernier - l’extrait du casier judiciaire.En outre, nous vous recommandons d’accorder à la banque des documents sur la propriété de biens immobiliers dans votre ou dans un autre pays pour confirmer votre rentabilité financière. Le contrat d'hypothèque est signé en présence d'un notaire. La transaction est ensuite inscrite au registre national Espagnol.

Naturellement, les avocats de la société "WTG Spain" vous garantissent une assistance gratuit pour:

• recueillir cette liste des documents;
• les traduire en espagnol;
• de choisir la bonne banque espagnole;
• remplir tous les formulaires;
• en présence personnelle du responsable de la companie WTG Spain.

Si vous aurez  besoin de conseils plus détaillés sur l'achat de biens immobiliers en Espagne, n'hésitez pas de nous.