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Immobilier Espagne

L'immobilier en Espagne est à la mode actuellement

L'une des destinations les plus populaires pour investir dans  Biens immobilier en Europe aujourd'hui est la belle Espagne. Ce pays réunit toutes les conditions nécessaires à un niveau de vie élevé, et les visiteurs sont accueillis par un climat apaisant et relaxant, une nature magnifique, de belles villes et une cuisine délicieuse. Par exemple, les îles Baléares et Barcelone figurent parmi les endroits les plus visités au monde. L'immobilier Espagne satisfait les goûts et les exigences les plus divers des clients.

Le marché de l'immobilier résidentiel en Espagne se développe activement et, selon les experts, son volume augmentera de 40 % d'ici 2028. La croissance progressive des prix sur le marché indique une augmentation constante de la demande pour tous les types d'objets. L'intérêt pour l'achat immobilier en Espagne a considérablement augmenté chez les étrangers, principalement en provenance d'Europe, mais aussi des États-Unis, du Canada et des pays asiatiques. La qualité de la construction en Espagne est à un niveau élevé grâce au professionnalisme des promoteurs AELCA, AEDAS Homes, Neinor Homes, Via Celere et d'autres.

Le marché de la location est également en pleine expansion: le prix moyen d'un mètre carré est aujourd'hui de € 11,6. L'achat d'un bien immobilier attire des investisseurs du monde entier qui souhaitent le louer. Les propriétés situées dans les grandes villes et sur les côtes maritimes sont particulièrement demandées, car un grand nombre de vacanciers espagnols et étrangers viennent passer leurs vacances dans le pays.

L'immobilier Espagne est représenté par une large gamme d'objets qui diffèrent par ces critères:

Type d'objets appartements
bungalows
chalets
maisons de ville
penthouses
villas
Type de marché primaire
secondaire
Caractéristiques surface
étage
nombre de chambres et de salles de bains
terrain
vues panoramiques
design et décoration
meubles et appareils électroménagers
disponibilité de la piscine et autres emplacements

La question de savoir s'il vaut mieux acheter maison Espagne ou un appartement dépend des préférences et des possibilités financières de l'acheteur. Un appartement est dans la plupart des cas plus démocratique, une maison en Espagne - intimité et confort. Les logements du marché secondaire vous permettront également d'économiser de l'argent, tandis que les appartements neufs se caractériseront par leur équipement moderne et la qualité de leur construction.

La maison à vendre Espagne intéresse les acheteurs qui souhaitent avoir leur propre terrain avec des emplacements différents. Les appartements situés dans les nouveaux complexes résidentiels offrent la possibilité de profiter d'une grande variété d'équipements communs: piscine, salle de sport, sauna, terrains pour enfants et terrains de sport.

Choisir une région pour acheter un bien immobilier en Espagne 

L'achat immobilier implique toujours un certain nombre de questions importantes, dont la plus importante est de déterminer l'emplacement du bien choisi. D'ici à la fin de 2023, il est prévu de réaliser environ 600,000 biens immobilier en Espagne, situés dans presque toutes les régions du pays, y compris dans les grandes villes et les petites localités.

Le choix de la bonne région dépend d'un certain nombre de facteurs, dont les suivants:

  • prix;
  • le climat;
  • le développement des infrastructures;
  • la proximité de la mer;
  • mentalité des résidents locaux;
  • possibilité de pratiquer son sport favori;
  • possibilité de visiter des théâtres et des musées, etc.

Aujourd'hui, un grand nombre de personnes dans le monde entier travaillent à distance. Il leur est donc possible de vivre dans des lieux qui répondent à leurs propres besoins et de ne pas dépendre du bureau. Cela ouvre de grandes perspectives dans la recherche, mais il est facile de se perdre dans l'abondance des offres. C'est pourquoi, selon les avis des touristes, des blogueurs et des investisseurs sur l'immobilier Espagne, nous vous proposons les meilleures régions pour acheter une maison:

Région Caractéristiques Remarque
Alicante (Costa Blanca) niveau de prix moyen
des kilomètres de plages aménagées
infrastructure développée
climat méditerranéen doux
En 2022, 40 % des villas vendues en Espagne le seront sur la Costa Blanca
Murcie (Costa Calida) des prix abordables
vacances confortables
climat chaud
Les prix sont inférieurs de 20 à 25 % à ceux des autres régions côtières.
Barcelone grand centre touristique
capitale économique de l'Espagne
patrimoine historique et culturel
L'une des villes touristiques les plus visitées au monde
Andalousie (Costa del Sol) une qualité de vie élevée
l'excellence des services
traditions espagnoles
Une région pour les touristes et les investisseurs fortunés
Valence la combinaison du prix et de la qualité du logement
infrastructure développée
climat doux
Possibilité de combiner les vacances à la plage avec l'exploration de l'histoire et de la culture

Comment acheter une maison Espagne pour un étranger?

L'immobilier Espagne intéresse aujourd'hui de nombreuses personnes originaires de différentes parties du monde. Il est donc important de savoir par où commencer pour acheter et quelles sont les questions à résoudre pour ne pas perdre patience, son temps et son argent. Le processus d'achat d'un appartement ou d'une maison Espagne consiste en un certain nombre d'actions consécutives:

  1. Sélection d'un bien immobilier.
  2. Obtenir un numéro d'identification d'étranger (NIE).
  3. Ouverture d'un compte dans une banque espagnole.
  4. Réservation de l'objet sélectionné par la signature d'un contrat préliminaire et le versement d'un acompte.
  5. Contrôle des documents officiels, d'un point de vue légal et juridique
  6. Paiement de la totalité du prix du bien immobilier
  7. Signature du contrat de vente.
  8. Transfert de la propriété du bien.

Pour de nombreuses personnes, le problème peut être de ne pas avoir assez d'argent pour acheter une propriété qui leur plaît. Une excellente solution aux problèmes financiers lors de l'achat immobilier en Espagne est le programme gouvernemental d'octroi de prêts hypothécaires. L'obtention d'un prêt hypothécaire est différente pour les résidents et les non-résidents en Espagne:

Indicateur Pour les résidents Pour les non-résidents
Quelle part du prix peut être créditée jusqu'à 80% 50-70%
Taux des prêts hypothécaires environ 1,5% Environ 2-2,5%
Durée du prêt jusqu'à  40 ans jusqu'à 20 ans

Le Golden Visa est devenu un moyen efficace pour les étrangers d'investir dans l'immobilier Espagne. En achetant un ou plusieurs biens d'une valeur totale supérieure à 500,000 euros, les investisseurs étrangers originaires de pays non membres de l'Union européenne bénéficient d'un certain nombre d'avantages:

  • séjour sans restriction en Espagne, quelle que soit la durée;
  • la libre circulation au sein de l'Union européenne;
  • la possibilité de travailler et d'étudier en Espagne et dans tout autre pays de l'UE;
  • l'accès à des soins de santé de qualité;
  • la possibilité de venir en Espagne avec des membres de sa famille;
  • l'obtention d'un permis de séjour en Espagne au bout de 5 ans et de la citoyenneté au bout de 10 ans.

Est-il facile d'acheter maison Espagne

Toutes ces étapes de l'achat d'un bien immobilier Espagne peuvent être franchies de manière autonome. Cependant, lors de la sélection d'un bien immobilier, vous pouvez rencontrer des difficultés dues à la grande quantité d'informations. La méconnaissance des subtilités du droit espagnol et une mauvaise maîtrise de la langue espagnole peuvent également conduire à des imprévus. Il est donc préférable de s'adresser à des professionnels pour une parfaite maîtrise des risques. L'agence immobilière WTG Spain propose les services de gestionnaires expérimentés qui vous aideront à choisir la bonne propriété, à remplir les formalités administratives et ne termineront leur collaboration avec vous qu'une fois que vous aurez emménagé dans votre nouvel appartement.
 

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