Wie kann man Fehlern beim Immobilienkauf in Spanien vermeiden?
Wie kann man Fehlern beim Immobilienkauf in Spanien vermeiden?
Heute erzählen wir Ihnen über 5 Grundfehler, die Sie möglicherweise beim Kauf der Immobilie in Spanien begehen können.
Also, der erste mögliche Fehler – Ziel des Kaufs
Welches Ziel verfolgen Sie beim Kauf der Immobilie in Spanien? Weitere Vermietung der Wohnung oder eigene Unterkunft für das Leben oder die Unterhaltung in Besitz zu bekommen?
Für die weitere Vermietung ist es besser die Wohnung in solchen Regionen zu finden, die sich in der Nähe zum Meeresstrand befinden, gut entwickelte Infrastruktur haben, das bedeutet, dass es genüg Geschäfte, Restaurants, Parks und verschiedene Kurunterhaltungen gibt. Beachten Sie auch die Verkehrsverbindungen. Diese erhöhen die Attraktivität des Immobilienobjektes.
Wenn Sie die Immobilie für eigene Erholung und Aufenthalt kaufen, lenken Sie Ihre Aufmerksamkeit auf die Qualität des Baues, deswegen beraten wir einen besonderen Überblick Primärwohnungen geben. Die Qualität der Primär- und Sekundärwohnungen ist viel höher. Der Standort spielt keine Rolle. Aber diese Wohnungstypen wählend, können Sie sich auf Ihren Geschmack verlassen.
Der zweite Fehler – Distanzkauf
Wir empfehlen Ihnen nicht die Immobilie distanziert, mit Hilfe der Fotos, Videos oder Ratschläge von den Freunden zu kaufen. Der Unterschied kann sehr groß sein. Vor allem ist es notwendig Einblick in den Ort, wo Sie wohnen möchten, zu gewinnen. Machen Sie ein Bummel durch die Straßen bis zum Park, Meer oder zum nähersten Geschäft. Wenn Sie sich dort wohl fühlen, nur danach können Sie auf die Suche nach dem konkreten Traumobjekt gehen.
Der dritte Fehler – die Absicht die Immobilie ohne Makler zu kaufen
Warum bezahlt man die Arbeit von der Mittelsperson, wenn man ganz viel Geld ohne ihn sparen kann. Alles ist genau umgekehrt. Der professionele Makler wird ihr Geld, Zeit und Energie sparen. Die Arbeit von Makler ist absolut kostenlos für den Käufer. Die Kosten für die Leistungen von Makler übernimmt Verkäufer.
Wenn Sie sich direkt an einen Verkäufer wenden, dann sparen Sie leider nichts. Laut dem spanischen Gesetz sollen die Preise für die Immobilie, die entweder Immobilienentwickler oder Immobilienbüro verkauft, gleich sein. Außerdem bieten viele Makler Services die kostenlose Unterkunft, Transfers und Besichtigungstours.
Auch bekommen Sie kostenlos die ganze Reihe von Leistungen während des Geschäftsabschlußes – Prüfung der Unterlagen, Dienstleistungen eines Übersetzers, beziehungsweise Dolmetschers, Erhaltung des Immobilienkredits, Kontoeröffnung in einer spanischen Bank und andere.
Der vierte Fehler – gleichzeitig mit einigen Maklern zu arbeiten
Es ist nicht gut mit zwei oder mehrere Unternehmen gleichzeitig zu arbeiten, weil im Resultat kein Unternehmen, die sich mit dem Immobilienverkauf beschäftigt, mit Ihnen mit voller Kraft arbeiten wird. Es ist besser einer professionellen Firma zu verlassen, die 100% ihrer Zeit und Kräfte für Sie opfern wird. Eigentlich dieses Unternehmen oder Makler wird Ihr Garant für Sicherheit. Folgende Leistungen wie:
- Auswahl und Besichtigung der Immobilienobjekte,
- Erhaltung der Preisabzüge,
- Abschluss des Vertrages und Ausfertigung aller Unterlagen, vertrauet man besser den Profis.
Der fünfte Fehler – Der Wusch einen Immobilienkredit für die kurze Zeitperiode zu bekommen
Wenn Sie sich entschieden haben, Immobilie mit dem Hypothekarkredit in Spanien zu kaufen, empfehlen wir Ihnen die maximal längere Zeitperiode für die Kreditauszahlung zu wählen. Gewöhnlich gewährt man den Kredit für 25 Jahren und 2 – 5% Jahreszinsen (das hängt von der Bank auch). Je mehrere Zeit Sie haben, desto weniger Geld sollen Sie monatlich der Bank ausgeben. Dem Wunsch zufolge, können Sie immer den Kredit vorfristig zurückzuzahlen, ohne zusätzlicher Bankgebühr.
Wir hoffen aufrichtig, dass Immobilienkauf in Spanien ein angenehmes Ereignis in Ihrem Leben wird. Das Unternehmen WTG Spain – Ihre Immobilie in Spanien wartet auf Sie!
