Пошук

Як заробити в Іспанії, здаючи в оренду свою нерухомість?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році  Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон  відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

  • Всі умови оренди,
  • Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
  • Умови розірвання контракту,
  • І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

  • Отримання ліцензії.
  • Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
  • Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
  • Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
  • Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
  • Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
  • Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Блог

Схожі статті

Пропозиції

Кращі пропозиції нерухомості в Іспанії

Дивитись всі (6666)
WTG Spain використовує файли cookie, щоб забезпечити найкращий досвід роботи на нашому веб-сайті Більше інформації
loading-spinner

Дякуємо, що обираєте нас !

call_us-form-img
Наш менеджер зателефонує вам через декілька хвилин
Вкажіть ім'я
Неправильний номер телефону
Неправильний e-mail
Політика конфіденційності

Видалити список

Нерухомості для порівняння: {amount}

Відміна
Видалити

додано до Списку порівняння

Нерухомості для порівняння: {amount}

Перейти до порівняння