Вітаю, дорогі друзі! Сьогодні ми Вам розповімо про «5 основних помилок, які Ви можете допустити, купуючи нерухомість в Іспанії».

Помилка №1 "Мета покупки нерухомості"

1. Для здачі в оренду

Якщо Ви купуєте нерухомість в Іспанії для заробітку, з метою здачі в оренду іншим туристам, вибирайте райони ближче до пляжу, з добре розвиненою інфраструктурою. Поруч (в пішій доступності) повинні бути магазини, ресторани, парки і різні курортні розваги.

Також, зверніть увагу на хороше транспортне сполучення. Все це сильно підвищує привабливість об'єкта. Якість будівлі не має великого значення. Для цього цілком підходить вторинний ринок нерухомості.

2. Для власного проживання

Якщо ж Ви хочете обзавестися нерухомістю в першу чергу для власного відпочинку та проживання, а потім вже для здачі в оренду, ми рекомендуємо розглядати саме первинне житло. Звичайно, місце розташування об'єкта - теж важливо, але в даному випадки вибираючи другу-третю лінію від моря (до 12-15 км. від пляжу), за ті ж гроші Ви отримаєте більше площі ділянки і будинку, басейн, парко-місце і у Вас не буде такої проблеми як іржавіння всіх металевих деталей Вашого будинку через вологість повітря.

Помилка №2 - "швидка дистанційна покупка"

Ми зовсім НЕ рекомендуємо Вам вибирати житло «віддалено» з фотографій, відео контенту або за порадами друзів. Вам необхідно прилетіти до Іспанії і самостійно ознайомитися з локацією, в якій Ви хотіли б жити. Пройдіться вулицями до парку, до моря, до найближчого магазину і якщо Ви відчуєте себе комфортно в обраній локації, тільки тоді можна переходити до пошуку конкретно об'єкта нерухомості.

Помилка №3 - "бажання купити нерухомість без посередників"

Напевно Ви задавали собі таке питання: «навіщо платити посереднику, якщо можна заощадити і придбати нерухомість на пряму у господаря.Вірно?». Насправді все з точністю до навпаки. Ви не економите. Ви переплачуєте!

Для покупця ріелторські послуги - абсолютно безкоштовні, так як їх в Іспанії завжди сплачує продавець.

Так-так, все вірно. Саме продавець! І якщо Ви звернетеся до продавця нерухомості «на пряму» без посередника, то нічого при цьому не заощадите. Відповідно до Іспанського законодавства, вартість однієї і тієї ж первинної нерухомості від продавця і ріелторської компанії - повинна бути однакова. Так що Ви точно нічого не переплачуєте.

Більш того, деякі професійні ріелторські компанії пропонують абсолютно безкоштовно:

Проживання,
Трансфер з аеропорту,
Оглядові тури об'єктів нерухомості,
Отримання знижок і подарункових сертифікатів,
Послуги перекладача,
Супровід при оформленні всієї необхідної документації та багато іншого.

Так що в Іспанії - професійний посередник точно заощадить Ваші гроші, час і сили.

Помилка №4 - "одночасна робота з декількома ріелторськими компаніями"

Працюючи одночасно з декількома ріелторськими компаніями, жодна з них не буде працювати з Вами з повною віддачею. Краще довіритися одній ПРОФЕСІЙНІЙ команді з великим стажем і хорошою репутацією, яка витратить на Вас 100% свого часу і сил.

Такі завдання як:

Вибір і огляд об'єктів нерухомості,
Отримання знижки або іпотеки,
Підписання договору і документальне оформлення угоди, і.т.д.
Все це краще довірити професіоналам.

Але якщо Ви все ж вирішили працювати одночасно з декількома компаніями в надії ,що вони про це не дізнаються ... поспішаю Вас засмутити.

Всі ріелторські компанії в Іспанії пов'язані між собою однією єдиною базою і Ваше одночасне звернення - відразу стане явним!

Помилка №5 - "бажання оформити іпотечний кредит на мінімальні строки"

Якщо ви вирішили купити нерухомість в Іспанії з залученням іпотечного кредиту, рекомендуємо Вам брати максимально можливий строк. Зазвичай, кредит береться позичальникам на період до 25 років, під 25% річних (залежно від банку). Природно, чим більше термін кредитування, тим менше Вам доведеться виплачувати щомісяця.

А за бажанням Ви завжди зможете погасити кредит достроково, без додаткових комісій.