Name: Как получить ипотечный кредит в Испании? Пошаговая инструкция!
Uploaded: 2019-11-11T23:00:00+00:00
Description: Мы рассмотрим в деталях, каждый шаг, который Вам необходимо сделать для того, чтобы получить ипотечный кредит в Испании

Мы рассмотрим в деталях, каждый шаг, который Вам необходимо сделать для того, чтобы получить ипотечный кредит в Испании. Спешу Вас обрадовать, нехватка полной суммы для покупки недвижимости – не проблема!

Так как Испания – одна из немногих Европейских стран, очень лояльных к выдаче ипотечных кредитов иностранцам.

Обычно, Испанские банки предоставляют иностранным заемщикам сумму в размере до 60% от стоимости недвижимости (без учета налогов). Процентная ставка при этом составляет от 3 до 5% годовых.

А максимальный срок - 30 лет. Размер первоначального взноса, обычно составляет 40-50% от стоимости недвижимости. Разовая комиссия банка (которую устанавливает кредитный комитет), от 1 - 2%. Валюта кредита: евро.

Форма погашения кредита - ежемесячный платеж.

Метод погашения кредита - списание средств с Вашего личного банковского счёта в Испании.

При выдаче кредита банки принимают во внимание общую стоимость объекта недвижимости и вашу платежеспособность. При этом, в качестве залога, банк рассматривает именно ту недвижимость, которую Вы покупаете. Естественно, чтобы "заложить" эту недвижимость, её необходимо сначала оценить. И эту цену определяет профессиональный независимый оценщик (уполномоченный банком).

Так как банки не берут во внимание ту цену, которую запрашивает продавец. Кроме того, перед тем как "заложить" Вашу недвижимость, банк обязывает Вас застраховать ее от пожара и прочих катастроф. Итак, перейдём к необходимому списку документов для оформления Вашего ипотечного кредита в Испании.

Список документов для оформления ипотечного кредита в Испании:

Загранпаспорт;
Внутренний паспорт;
Идентификационный налоговый номер;
Ранее полученный - налоговый номер иностранца;
Договор резерва;
Справка с места работы о занимаемой должности, если Вы наёмный сотрудник. Если же вы частный предприниматель, то свидетельство о регистрации субъекта предпринимательской деятельности;
Справка о доходах за последние 12 месяцев;
Выписка с Вашего личного банковского счета (уже существующего в Вашей или другой стране);
Налоговая декларация за предыдущий год и за последний отчётный период;
Выписка из Бюро кредитных историй;
И последнее, постулированная справка о несудимости.

Также для подтверждения Вашей финансовой состоятельности, мы также рекомендуем Вам представить банку документы на владение недвижимостью в вашей или другой стране (естественно - при наличии). Ипотечный контракт подписывается в присутствии нотариуса, после чего происходит регистрация сделки в Государственном Реестре Испании.

Естественно, юристы компании WTG Spain гарантируют Вам бесплатную консультацию и помощь при сборе данного списка документов, переводе на испанский язык, заверении, выборе подходящего Испанского банка, заполнении всех форм, а также личное присутствие персонального менеджера компании при подаче этих документов, для получения ипотечного кредита в Испанском банке.

Если Вам необходима более детальная консультация по вопросам покупки недвижимости в Испании, обращайтесь в компанию WTG Spain. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы.

Мы искренне надеемся, что покупка недвижимости в Испании станет приятным событием в Вашей жизни.

Компания WTG Spain – Ваша недвижимость в Испании ждет Вас.