Земля под застройку в Испании за год подорожала на 13%
Цена земельных участков, на которых можно вести строительство жилых домов, за 2016 год в среднем по Испании выросла на 13%. Это самый большой «прыжок» ценовых показателей в секторе за последние годы. С момента начала кризиса 2008 такой стремительный годовой рост цен на землю под застройку наблюдается впервые.
Стоимость одного квадратного метра земли под застройку в испанских городах поднялась в конце 2016 года до среднего показателя 171,7 евро, – сообщает популярное испанское издание «20 minutos». Самые высокие ценовые показатели традиционно зафиксированы в больших мегаполисах – Мадриде (около 470 евро/кв.м) и Барселоне (393 евро/кв.м), – а также на Балеарах (339 евро/кв.м).
Несмотря на рост цен, объемы продаж тоже увеличились – в муниципальных образованиях с населением от 50 000 человек за последний квартал 2016 года было продано в среднем на 49% больше земельных участков, чем за аналогичный период 2015 года.
Ситуацию прокомментировал генеральный секретарь Ассоциации промоутеров и строителей Испании (APCE) в интервью изданию «20 minutos». По словам Даниэля Куэрво, рост цен на землю под застройку в Испании однозначно скажется на стоимости построенного жилья. Это будет заметно примерно через два-три года, когда построенная на приобретаемых участках недвижимость начнет поступать в продажу.
В связи с вышеописанной тенденцией, сейчас более доступной альтернативой является вторичная недвижимость в Испании. Как известно, Испания – курортная страна, и местный рынок жилья больше заточен под покупателей, приезжающих сюда на отдых. Подавляющее большинство покупателей ищут здесь вторичную недвижимость, рынок которой в Испании представлен очень широко.
Несмотря на возрастающую активность многих компаний в строительном секторе, рынок вторичного жилья будет оставаться более доступным для покупателей, в первую очередь из-за цен, которые, как правило, всегда ниже цен на первичную недвижимость.
