Квартира с тремя спальнями в Испании, Квартира с 3 спальнями в Испании

По статистическим данным «Профиля покупателя недвижимости в Испании» в 2016 году вырос спрос на квартиры с тремя и четырьмя спальнями. Число сделок, в которых были проданы квартиры с тремя спальнями, выросло до 57,8% от общего количества операций в риэлтерском секторе, по итогам 2015 года этот показатель составил около 55%.

Квартира в Испании

Одновременно с увеличением спроса на квартиры с тремя спальнями снизился спрос на квартиры с одной спальней. В 2013 году доля сделок с такими апартаментами в Испании составила 4,4% от количества всех операций с недвижимостью, в 2014-м этот показатель снизился к 3,7%, в 2015-м – к 2,4%, а в 2016-м доля сделок по приобретению квартир с одной спальней составила 2,6%.

В годы кризиса снизились не только цены на жилье в Испании, но и возможности и запросы покупателей. Сейчас же цены возвращаются к докризисным показателям, а покупатели все чаще ищут жилье попросторней. Эту тенденцию учитывают и застройщики и, следуя требованиям рынка, увеличивают в новых проектах количество объектов с тремя и больше спальными комнатами на 30%.

Следует отметить, что квартиры с тремя спальнями являются самыми доходными в контексте сдачи недвижимости в аренду – их рентабельность составляет около 6% годовых. Об этом свидетельствуют данные отчета известного в Испании агентства по недвижимости Tecnocasa.

Например, в Барселоне квартиры с тремя спальнями обеспечивают арендодателям годовой доход в 6,38%, квартиры на две спальни – 6,27%, квартиры с четырьмя спальнями – 5%.

В исследовании агентства Tecnocasa подчеркивается, что все больше собственников недвижимости в Испании хотят сдавать пустующее жилье в аренду, поскольку это приносит ощутимую финансовую выгоду. При этом исследование дало возможность определить портрет типичного испанского арендодателя и типичного съемщика жилья.

Арендодатель – это испанский гражданин (96%), который состоит в браке (70%) и которому больше 55 лет (34%).

Типичный съемщик – испанец (64%), имеющий постоянный контракт на работу (65%), которому от 25 до 44 лет (71%).