Поиск

Ипотека в Испании для иностранцев

Испания – одна из немногих Европейских стран, очень лояльных к выдаче ипотечных кредитов иностранцам. Чтобы купить недвижимость в ипотеку в Испании, достаточно иметь примерно половину суммы от полной цены объекта. Ипотечный контракт подписывается в присутствии нотариуса, после чего происходит регистрация сделки в государственном реестре Испании.

Ипотека в Испании для иностранцев

  • Обычно испанские банки, предоставляют иностранным заемщикам, сумму в размере до 60% от стоимости недвижимости (без учета налогов);
  • Процентная ставка при этом составляет от 3 до 5% годовых. А максимальный срок - 30 лет;
  • Размер первоначального взноса, обычно составляет 40-50% от стоимости недвижимости;
  • Разовая комиссия банка (которую устанавливает кредитный комитет), от 1 - 2%;
  • Валюта кредита: евро;
  • Форма погашения кредита:  ежемесячный платеж;
  • Метод погашения кредита: списание средств с Вашего личного банковского счёта в Испании;

При выдачи кредита банки принимают во внимание:

  1. Общую стоимость объекта недвижимости;
  2. Вашу платежеспособность;

При этом в качестве залога, банк рассматривает именно ту недвижимость, которую Вы покупаете.  Естественно, чтобы заложить эту недвижимость, ее необходимо сначала оценить. И эту цену, определяет профессиональный независимый оценщик (уполномоченный банком). Так как банки, не берут во внимания ту цену, которую запрашивает продавец. Кроме того, перед тем как заложить Вашу недвижимость, банк обязывает Вас застраховать ее от пожара и прочих катастроф.

Документы для получения ипотечного кредита:

  1. загранпаспорт;
  2. внутренний паспорт;
  3. идентификационный налоговый номера;
  4. ранее полученный - налоговый номер иностранца;
  5. договор резерва;
  6. справка с места работы о занимаемой должности (если Вы наемный сотрудник). Если же вы частный предприниматель, у вас должно быть свидетельство о регистрации субъекта предпринимательской деятельности, а также;
  7. справка о доходах за последние 12 месяцев;
  8. выписка с Вашего личного банковского счета (уже существующего в Вашей или другой стране);
  9. налоговая декларация за предыдущий год и за последний отчётный период;
  10. выписка из бюро кредитных историй;
  11. постулированная справка о несудимости;

Для подтверждения Вашей финансовой состоятельности необходимо представить банку документы на владение недвижимостью в Вашей или другой стране.

Ипотечный контракт подписывается в присутствии нотариуса, после чего происходит регистрация сделки в государственном реестре Испании.

Юристы  компании «WTG Spain» гарантируют Вам бесплатную консультацию и помощь при сборе данного списка документов, его переводе на испанский язык и заверение, а также личное присутствие персонального менеджера компании «WTG Spain» при подаче этих документов для получения ипотечного кредита в Испанском банке

Блог

Похожие статти

Предложения

Лучшие предложения недвижимости в Испании

Смотреть все (6122)
WTG Spain использует файлы cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться нашим сайтом Подробнее
loading-spinner

Спасибо, что выбираете нас!

call_us-form-img
Наш менеджер позвонит вам через несколько минут.
Введите имя
Неправильный номер телефона
Неправильный e-mail
Политика конфиденциальности