Ипотека на недвижимость в Испании, ипотека в Испании 2020

Эксперты с недвижимости продолжают оценивать результаты прошедшего года и моделировать возможные тенденции года текущего. У специалистов уже есть более-менее зримые прогнозы, какой будет ситуация на рынке недвижимости с привлечением ипотечных кредитов в 2020 году.

Ипотека на недвижимость в Испании

2019 год показал, что самое выгодное капиталовложение в Испании – это недвижимость, она дает среднюю доходность по стране чуть более, чем в 8% годовых. Ничто другое не обеспечивает такой высокий годовой процент дохода, как покупка недвижимости.

В прошлом году около четверти всех сделок по покупке недвижимости в Испании были заключены с целью выгодного финансового вложения. Популярность и доступность ипотечного кредита на покупку недвижимости в Испании сыграли важную роль в стабилизации рынка, но более 76% из всех покупок были совершены без привлечения ипотечного кредита.

Оценивая ипотечный сектор, эксперты прогнозируют очень неоднозначную ситуацию. Дело в том, что банки должны вернуть своим заемщикам около 4 млрд. евро из-за грубых нарушений в прошлом. Вполне возможно, что после этого банки сделают свои услуги платными и комиссионные станут выше.

Это в свою очередь может повлиять на процесс роста стоимости на 1 квадратный метр недвижимости. При этом специалисты утверждают, что число выдаваемых ипотечных кредитов все равно составить не меньше 400 тысяч.

По мнению многих экспертов, в текущем году рост стоимости испанской недвижимости может составить от 3 до 5%. В 2019 году самый динамичный рост цен наблюдался в крупных мегаполисах – таких как Мадрид и Барселона, – в следующем же году тенденция к росту цен на недвижимость должна распространиться и на другие города Испании.

Аналитики предполагают, что увеличиться и число сделок по покупке недвижимости – их количество легко может достичь 550-600 тысяч. Поскольку количество свободной недвижимости будет сокращаться, следует ожидать и увеличения количества разрешений на строительство. Ожидается также рост дохода тех владельцев, которые сдают недвижимость в аренду. По прогнозам экспертов рынка стоимость аренды вырастет на 2-5%.