В Испании рекордно понизились ставки на ипотечные кредиты
Расчет погашения ипотеки в Испании осуществляется согласно Европейской межбанковской ставке предложения (ЕМСП). Сегодня ЕМСП находится на небывало низком уровне.
За 2015 год она показатель понизился более чем на 80 %, что является максимальным зафиксированным падением. Этот факт позволяет говорить о том, что в ближайшее время в перспективе снижении стоимости ипотеки на покупку жилья в Испании.
В общем случае кредитополучатель с годовой выплатой 120 тысяч евро по ипотеке в Испании на двадцатилетний срок экономит более 170 евро в год за счет понижения ипотечных платежей на 14.18 евро в месяц.
С июня 2012 года ЕМСП составляла меньше 1 %, но подобная ситуация имела место не всегда. В 2008 году было зафиксировано повышение показателя до уровня 5.393%, и протяжение десятилетнего периода до вступления Испании в ЕС, процентная ставка выше 10% считалась нормальным явлением.
Понижении ставки по ипотечному кредиту в Испании поспособствовало смягчение денежно-кредитной политики Европейского центрального банка, который приобрел государственные долги и долги корпораций и частных лиц на сумму около 60 миллиардов евро в месяц, стараясь предотвратить инфляцию в стране и стимулируя экономику Испании.
Рынок недвижимости Испании не ждет увеличения ЕМСП в ближайшем времени, однако уместно будет предположить, что подобное со временем все же произойдет, и кредитополучателям, сегодня оформившимся крупные дешевые ипотеки в Испании, придется столкнуться со стрессовой ситуацией.
