Ипотека на недвижимость в Испании, жилье в кредит Испания

Решив приобрести собственность в Испании, но при отсутствии полной суммы для единой выплаты стоимости дома или квартиры, можно рассмотреть возможность оформления ипотеки в Испании. У многих при упоминании этого слова могут сразу же пробежать мурашки по спине, однако в случае с ипотекой на недвижимость в Испании они будут совершенно не оправданы. Давайте разбираться в этом поэтапно.

Недвижимость в Испании

Понятие ипотеки в Испании

Перед принятием решения о покупке недвижимости в ипотеку, важно четко понимать, что собой представляет ипотека. Не будем приводить замысловатые банковские определения, достаточно будет просто обозначения того, что ипотека способна помочь в приобретении желаемого дома или квартиры. В силу того, что приобретаемый объект выступает гарантом выплаты займа, процентная ставка у такого кредита значительно меньше, нежели с прочих кредитов.

При этом ипотечным кредитованием также считается предоставление займа, даже если в качестве гарантии выплат выступает прочая собственность, а не только покупаемый объект.

Компоненты ипотеки

1. Запрашиваемая сумма денег

В ходе запроса ипотечного кредита, банковское учреждение проводит оценку покупаемого жилья и по результатам этой оценки определяет возможность или невозможность выдачи средств для приобретение.

Зачастую в Испании банки готовы для иностранцев профинансировать 60% от общей цены недвижимости, но при этом стоит иметь ввиду, что ключевым фактором при принятии этого решения будет выступать доход заявителя.

2. Срок погашения ипотечного займа

Ипотека предоставляется на длительный срок, который в каждом случае обговаривается непосредственно в банке. Чаще всего используются сроки 15 и 20 лет, но также возможно оформление рассрочки до 30 лет.

3. Процентная ставка

Процентная ставка по ипотеке на недвижимость в Испании бывает трех типов:

фиксированная;
варьирующая/переменная;
смешанная.

Каждый вид имеет как свои плюсы, так и минусы, которые обязательно стоит проанализировать перед принятием решения.

4. Взнос

Это сумма, обязательная для уплаты в определенный срок в качестве платежа за недвижимость, купленную в ипотеку. Выплаты возможны ежемесячно, триместрально или полугодично. Выбор того или иного способа четко прописывается в контракте.

Большинство испанских банков рекомендуют так рассчитать взносы, чтобы их размер не превышал 30% ежемесячных доходов.

Ипотека на недвижимость в Испании иностранным инвесторам предоставляется достаточно охотно, в связи с ориентиром государства на привлечение внешних инвестиций. Поэтому при соблюдении всех требований банка, практически всего заявки на кредит получают одобрение.