Поиск

Выбор дома в Испании на берегу моря недорого: подводные камни

Мировой экономический кризис не прошел бесследно для многих испанских семей, потерявших возможность выплачивать взятую ипотеку, в результате чего они лишились своих квартир и домов. По официальным данным, сегодня рынок недвижимости Европы активно укрепляется, и уже вскоре цены на жилье в Испании непременно начнут расти.

Дом в Испании на берегу моря

Другими словами, для инвесторов сложившаяся сегодня ситуация является лучшим временем для выгодного вложения средств в недвижимость в активно развивающейся стране, да еще и вблизи моря.

По словам сотрудника одного из агентств недвижимости Испании, сейчас в стране можно найти недвижимость практически на любой кошелек и вкус. Можно даже подобрать жилье за €20 000, но, правда, такой объект будет находиться далеко от моря – в нескольких десятках километров, из-за чего он будет малопривлекательным для инвестирования. В любом случае в Испании действует следующее негласное правило - «Чем ближе к морю, тем дороже»

Вторым важным моментом, который интересует многих инвесторов, касается того, стоит ли покупать залоговую недвижимость, так называемое «банковское жилье»? Привлекает внимание такое жилье к себе практически всегда низкой ценой, ведь финучреждения распродают его почти в полтора раза дешевле, нежели аналогичные предложения частных продавцов.

Но рассматривая возможность инвестирования в залоговые объекты, следует быть начеку, так как покупателя могут поджидать различные специфические проблемы. К примеру, как предупреждает эксперт, некоторые неудачливые заемщики, которых финучредение выселило из квартиры, преднамеренно пытались испортить перед выездом инженерные коммуникации. Починка такого оборудования может вылиться новому жильцу в приличную сумму. 

Помимо того, сам процесс приобретения недвижимости в Испании – недешевое удовольствие. Для оформления покупки жилья в соответсвии с действующим законоджательством, потребуется добавить около 15% от цены этого объекта – расходы на оплату услуг, нотариуса, посредников, налоговые сборы. Таким образом, если вы решили приобрести квартиру за €30 000, потребуется располагать еще не менее €5 000 на сопутствующие расходы. 

В случае нехватки денег, можно оформить ипотечный кредит в испанском банке, но при этом необходимо будет подтвердить свои официальные доходы, иначе банк откажет в выдаче ссуды. Также для получения ипотеки нужно иметь порядка 30–50% собственных средств. Ежемесячный платеж по займу будет отнимать не более 40% доходов, а процентные ставки в испанских банках составляют 3-5% годовых. 

Блог

Похожие статти

Предложения

Лучшие предложения недвижимости в Испании

Смотреть все (6204)
WTG Spain использует файлы cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться нашим сайтом Подробнее
loading-spinner

Спасибо, что выбираете нас!

call_us-form-img
Наш менеджер позвонит вам через несколько минут.
Введите имя
Неправильный номер телефона
Неправильный e-mail
Политика конфиденциальности