Аренда или покупка жилья в Испании – что предпочитают сами испанцы?

Популярное испанское агентство недвижимости Fotocasa провело исследование на тему «Мнение испанцев о жилищном рынке». Его результаты показали, что:

• около 30% испанцев предпочитают арендовать жилую недвижимость,
• для 37% приоритетом выступает покупка собственного жилья,
• 33% опрошенных испанцев высказали неуверенность в сегодняшней ситуации на рынке недвижимости своей страны.

Снимать жилье предпочитает 30% испанцев старше 18 лет, не особо при этом задумываясь о приобретении собственного жилья. Зачастую представители этой группы имеют возраст от 18 до 24 лет. При этом:

• 28% респондентов из этой категории совершали какую-либо операцию с недвижимостью в течение последнего года (как правило, касающуюся аренды),
• 24% утверждают, что не имеют собственного жилья, 
• 41% респондентов этой категории отмечают, что собираются снимать жилье в средней или даже долгосрочной перспективе.

Респонденты, относящиеся к этой категории, не согласны с тем, что купить жилье – это лучшая инвестиция и лучшее, что можно оставить в наследство для своих детей.

Покупают жилье среди испанцев, как правило, представители среднего класса возрастом от 48 лет, зачастую это семейные люди, которые имеют детей. 87% людей из этой группы живут в собственной квартире или доме. Представители этой категории являются самыми активными пользователями рынка недвижимости в сфере покупки-продажи и сдачи в аренду:

• 30% из респондентов этой группы совершали какую-либо операцию, связанную с рынком недвижимости за последний год.
• 8% продали или выставили недвижимость на продажу,
• 12% – купили жилье,
• 20% выразили готовность купить жилую недвижимость в ближайшее время.

Это самая оптимистичная категория опрошенных, они верят в развитие рынка, признавая, что кризис внес в ситуацию свои коррективы. Респонденты этой категории часто задумываются об инвестировании средств в недвижимость и в будущем. Кроме того, 82% из этой категории считает, что приобретение собственного жилья является одним из важнейших моментов в жизни, а сама недвижимость – это лучшая инвестиция. Аренда, по их мнению, это расточительство.

Не доверяют рынку испанской недвижимости 33% населения старше 18 лет. Эти люди считают, что кризис все еще продолжается, и цены на недвижимость будут расти до уровня докризисных показателей. По их мнению, это приведет к возникновению «пузыря» на рынке. Средний возраст этой категории респондентов – 44 года, при этом значительная часть этой группы находится в возрасте от 18 до 35 лет (29%): 

• 81% из этой категории живет в собственном жилье,
• 19% – живут с родителями.

Эта группа людей по понятным причинам менее активно ведет себя на рынке недвижимости, но около 7% все-таки планируют приобрести жилье в ближайшее время, 13% планируют покупку в течение 2–5 лет. 4 из 10 представителей этой группы считают аренду вполне приемлемым вариантом. При этом большинство из них считает, что покупка жилья является одним из самых важных моментов жизни.