Căutare

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

  • Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
  • Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.

TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

  1. TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
  2. AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
  3. Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

  • deschiderea unui cont bancar;
  • obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
  • verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
  • pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
  • înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
  • Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
  • Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
  • Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

  • Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
  • 200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
  • 220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
  • 223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
  • 224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
  • 225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €

Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

  1. IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
  2. Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
  3. Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
  4. Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Blog

Articole similare

Oferte

Proprietăţi cu comision 0% pentru cumpărător

Vizionare toate (6645)
WTG Spain folosește cookie-uri pentru a vă asigura că obțineți cea mai bună experiență pe site-ul nostru Mai multe informații
loading-spinner

Vă mulțumim că ne-ați ales!

call_us-form-img
Managerul nostru vă va suna în scurt timp
Introduceți numele
Număr de telefon incorect
Email incorect
Politica de confidențialitate

Ștergeți lista

Proprietate de comparat:{amount}

Anulare
Șterge

este adăugat la Lista de comparație

Proprietate de comparat:{amount}

Treceți la comparare