Cum să obțineți un credit ipotecar în Spania? Instrucțiuni pas cu pas!
Haideți să examinăm în detaliu fiecare pas pe care trebuie să îl faceți pentru a obține un credit ipotecar în Spania. Mă grăbesc să vă bucur, lipsa sumei totale pentru achiziționarea unui bun imobiliar nu este o problemă!
Întrucât Spania este una dintre puținele țări europene care sunt foarte loiale la emiterea de credite ipotecare străinilor.
De obicei, băncile spaniole oferă împrumutătorilor străini până la 60% din valoarea imobiliarei (fără taxe). Rata dobânzii în acest caz este de la 3 la 5% pe an. Și termenul maxim este de 30 de ani. Plata în avans este de obicei de 40-50% din valoarea imobiliarei. Comisionul bancar unic (care este stabilit de comitetul de credit) este de 1 - 2%.
- Moneda împrumutului: Euro.
- Modalitate de rambursare a împrumutului - plată lunară.
- Metoda de rambursare a împrumutului - debitarea fondurilor din contul dvs. bancar personal din Spania.
La emiterea unui credit ipotecar, băncile iau în considerare valoarea totală a imobiliarei și solvabilitatea dumneavoastră. În același timp, banca consideră imobilul pe care îl cumpărați drept garanție. Bineînțeles, pentru a „ipoteca” o proprietate, aceasta trebuie mai întâi evaluată. Și acest preț este stabilit de un evaluator independent profesionist (autorizat de bancă).
Deoarece băncile nu țin cont de prețul pe care îl solicită vânzătorul. În plus, înainte de a „ipoteca” proprietatea dvs., banca vă obligă să o asigurați împotriva incendiilor și a altor dezastre.
Deci, acuma trecem la lista documentelor necesare pentru procesarea creditului dvs. ipotecar în Spania.
Lista documentelor pentru un credit ipotecar în Spania:
- Pașaportul;
- Numărul NIE - numărul fiscal al unui străin (primit anterior);
- Contract de rezervă;
- Adeverință de venit pentru ultimele 12 luni;
- Extras din contul dvs. bancar personal (deja existent în țara dvs. sau în altă țară);
Contractul ipotecar se semnează în prezența unui notar, după care tranzacția este înregistrată în registrul statului spaniol.
Bineînțeles, avocații vă garantează consultații și asistență gratuită în colectarea acestei liste de documente, traducere în spaniolă, certificare, alegerea unei bănci spaniole adecvate, completarea tuturor formularelor, precum și prezența personală a unui manager personal al companiei la depunerea acestor documente, pentru a obține un credit ipotecar la o bancă spaniolă.
Dacă aveți nevoie de sfaturi mai detaliate cu privire la cumpărarea unui bun imobiliar în Spania, vă rugăm să contactați "WTG Spain". Vom fi bucuroși să vă răspundem la toate întrebările.
Sperăm sincer că cumpărarea unei imobiliare în Spania va fi o experiență plăcută în viața dvs.
- Proprietatea dvs. Spania vă așteaptă în Spania.
