Área terrestre: 36000 m2
Descripción
Nueva construcción.
El área tiene buenas conexiones de transporte.
Las magníficas condiciones climáticas y la infraestructura desarrollada hacen de Benissa un lugar ideal para el descanso y la residencia.
Área terrestre: 36000 m2
¿Cuáles son las etapas de la compra de una propiedad?
El proceso de compra de una vivienda comienza con una consulta de manera remota. Necesitamos conocer todos sus requisitos y deseos para la propiedad "de sus sueños" en España, a saber: tipo de propiedad, ubicación y distancia al mar, su propósito de compra, su presupuesto, etc. Basándonos en todos estos datos, prepararemos y le enviaremos por correo electrónico una selección de todas las propiedades que mejor se adapten a sus solicitudes individuales. Y las viviendas que más le hayan gustado de esta lista, podrá verlos durante la visita que organizaremos para Usted a su llegada a España.
Seguro que tendrá muchas dudas adicionales relacionadas con el proceso de compra, con los trámites o hipoteca, con el proceso de mudanza a España hasta su llegada. Puede recibir respuestas detalladas a todas sus preguntas de forma totalmente gratuita llamando a la línea directa al número que ve en la pantalla ahora. (Lunes a Viernes de 09:00 a 18:00).
En esta etapa, lo recibiremos en el aeropuerto y lo instalaremos en unos apartamentos cómodos. Tenga en cuenta que los traslados al aeropuerto y las visitas de propiedades en España son completamente gratuitos. Todo lo que necesita hacer para concertar una cita es llamar a la línea directa al número que ve en la pantalla y reservar la fecha y hora de su llegada a España para poder ver la propiedad.
En esta etapa acompañado por el gerente de «WTG» Spain visita la costa para ver con sus propios ojos esas viviendas favoritas que hemos seleccionado y preparado con antelación para la visita. Querremos señalar que es posible visitar tanto una propiedad particular como organizar un tour de visitas durante 3-5 días a varias viviendas con una revisión de sus ubicaciones: playas cercanas, parques, colegios, tiendas y supermercados, bares. y restaurantes, etc.
Al mismo tiempo, según sus deseos, el escenario de la visita se puede ajustar excluyendo o agregando nuevas propiedades para su revisión.
Y una vez finalizado el tour de visitas, tiene derecho a pedirle al gerente de «WTG» Spain una visita repetida a sus propiedades favoritas.
Por lo tanto, si durante una ronda de visitas Usted encontró la "casa de sus sueños en España", se concluye un acuerdo de reserva entre Usted y la empresa constructora (el propietario de la propiedad), sobre la base del cual la vivienda que ha elegido es eliminado de la venta y asignado solo a usted. Luego paga el pago inicial por la cantidad de tres a seis mil euros (dependiendo del precio de la propiedad). Nos gustaría señalar que si cambia de opinión de la compra de la propiedad seleccionada DESPUÉS de haber pagado la reserva, la promotora puede devolverle el costо total de la reserva o transferir esta tarifa para reservar otra propiedad.
En esta etapa, preparamos todos los documentos necesarios para firmar un contrato de venta con un notario. A saber:
Cuando todos los documentos estén listos, pague en presencia de un notario y reciba las llaves de su propia casa en España.
En esta etapa el equipo de «WTG» Spain le ayudará amablemente con su mudanza a España que incluye:
Si compró una propiedad como inversión o residencia de temporada, le ayudaremos a ganar dinero alquilando su vivienda de manera rentable, ya que España es uno de los destinos turísticos más populares del mundo y la demanda de vivienda en alquiler está en constante crecimiento.
¿Cuáles son los impuestos sobre la compra de una propiedad?
Existen 2 tipos de gastos e impuestos en España:
Hay 6 categorías principales de costos:
En España, este impuesto es del 10% del coste de la vivienda.
Impuesto obligatorio al comprar una vivienda nueva. Básicamente, depende de si Usted es un residente de España o no. Para no los residentes es el 1,5% del precio de la propiedad y para los residentes el 0,1%.
La lista de servicios de un abogado incluye lo siguiente:
No más de 1000 €.
No más de 500 €
No más de 500 €.
No más de 300 €.
Ejemplo:
Tomemos, por ejemplo, villa. Su precio: 200.000 €.
Entonces si la casa vale 200.000 € sumando todos los impuestos y gastos, su coste final es de 225.300 €. Es decir, agregamos 12,6% al precio de nuestra vivienda.
Se pueden ser dividido condicionalmente en 4 categorías:
También es impuesto municipal. Para una villa de nuestro tipo elegido (ejemplo anterior) es de unos 500 €.
Pagado por el mantenimiento de un conjunto residencial si tiene piscinas comunitarias, jardines etc. En nuestro caso particular, está ausente, ya que estamos hablando de una vivienda unifamiliar. Pero, en general, el precio medio de una comunidad es de 60-70 euros al mes.
Hasta 120 € / año.
Las facturas de agua y luz dependen de sus gastos. En promedio el costo del agua es de hasta 140 € / trimestre y la electricidad - 60-70 € / mes.
Entonces, el mantenimiento mensual de su villa por precio de 200.000 € teniendo en cuenta todos los costos le costará 200-220 €.
¿Cuáles son las garantías al comprar una propiedad?
Una de las principales ventajas de comprar una propiedad de obra nueva en España son las garantías de las empresas constructores que son totalmente responsables ante el comprador de cualquier daño material que pueda ocasionarse desde la fecha de entrega de la obra. Entonces, ¿qué garantías recibe el comprador de las empresas constructoras?
Dentro de los 10 años la empresa promotora puede presentar reclamaciones por cualquier defecto que afecte la base, soportes, vigas, muros de carga u otros elementos estructurales que amenacen la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. ¡En los periodes del tiempo más cortos posibles se corregirán todos los defectos!
Durante 3 años cada promotora ofrece a sus clientes una garantía para los materiales de acabado tanto para interiores como para exteriores. Y también, para todo tipo de trabajos de reparación y acabado, y construcción. Esto puede ser trabajos de enlucido o pintura, trabajos de colocación de azulejos, trabajos eléctricos y de plomería, etc.
En cuanto a que hablamos de propiedades de obra nueva del mercado primario, es natural que todos los electrodomésticos del interior también sean nuevos y tengan sus propias tarjetas de garantía hasta 2 años, dependiendo de su fabricante.
Existe otro tipo de garantía no escrita, la denominada "responsabilidad solidaria de las empresas constructoras con los compradores y las agencias inmobiliarias". El éxito de cualquier empresa constructora depende directamente de su reputación. Por lo tanto, cada promotora valora su nombre, ya que en caso de problemas, naturalmente perderá no solo compradores, sino también intermediarios en la persona de las agencias inmobiliarias. Por ello, la calidad y el servicio puntual son las máximas prioridades de cualquier empresa constructora en España.
En construcción, obra nueva o segunda mano - ¿cuál es mejor?
Bueno, esos fueron los 5 pros y los 5 contras de comprar una propiedad en España en etapa de construcción. ¡Gracias por ver! Haga sus preguntas en los comentarios y definitivamente las responderemos. ¡Qué tenga buena suerte!
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