Casas en ventaen se encuentran en el pico de demanda actual
Según muchos, España es hoy uno de los mejores países europeos para vivir. Aquí todo es maravilloso: la belleza de las ciudades y los pueblos pequeños, la magnífica naturaleza y el clima, un alto nivel de vida a precios relativamente bajos, una infraestructura desarrollada y una gran cantidad de monumentos históricos y arquitectónicos que dejarán sin aliento a los extranjeros. Visitar España una sola vez no es suficiente. Hay que venir aquí más de una vez. ¿O quizás es mejor venir de una vez y quedarse para siempre?
Mudarse a un lugar de residencia permanente es un proceso complejo y responsable. Y la principal pregunta que se hace todo extranjero es la cuestión de la vivienda. El mercado inmobiliario español es rico en ofertas diversas. Solo necesita definir claramente sus preferencias y capacidades financieras. Y hoy en día muchos extranjeros buscan a conciencia las casas en venta.
En el primer semestre de 2023 se vendieron en España aproximadamente 369,000 viviendas. En los últimos años ha habido una tendencia en ventas de propiedades predominantemente en el mercado secundario. El número de ventas de viviendas de nueva construcción disminuyó un 2,36% en comparación con 2022, ya que en 2022 el número de ventas de propiedades aumentó significativamente debido a la inestabilidad política en Europa del Este y un aumento en el flujo de inmigrantes, y en 2023 la reubicación de residentes de los países de Europa del Este disminuyó algo.
| Año | Venta de casas nuevas | Venta de casas en el mercado secundario |
|
2019 |
57,736 | 256,619 |
| 2020 | 45,423 | 191,071 |
| 2021 | 64,450 | 254,113 |
| 2022 | 69,550 | 315,045 |
| 2023 | 68,693 | 295,393 |
Los expertos calculan que actualmente se necesitan alrededor de 100,000 viviendas más para satisfacer la demanda. Por ello, el gobierno español decidió construir unas 145,000 viviendas en los próximos años, dada la creciente demanda.
Venta casas en España – descripción general del mercado inmobiliario
Casas en venta en España vienen en una amplia variedad de tipos de propiedades. Pueden ser casas individuales, bifamiliares, casas tipo chalets y otras opciones. Veamos las ventajas y desventajas de los diferentes tipos de casas:
| Tipo | Ventajas | Desventajas |
| Casa individual con terreno (villa) |
El placer de estar constantemente al aire libre | El precio es significativamente más alto que el de una casa similar sin terreno |
| Puede disponer del terreno a su propia discreción | Mayor costo de las facturas de servicios públicos | |
| Es buena inversión | Altos requisitos para el mantenimiento del área | |
| Casa para dos pisos - dúplex, casa adosada |
Presencia de un solo vecino: el aislamiento está prácticamente preservado | Posible incompatibilidad con los vecinos |
| El precio es más bajo que al comprar una casa individual | Menos libertad para amueblar la casa | |
| Buena inversión con alta calidad y buena ubicación | Desacuerdo con los vecinos sobre los servicios domésticos | |
| Bungalow, chalet |
Combinación de individualidad y precio relativamente asequible | Menor superficie habitable que en una villa |
| Disponibilidad de un terreno pequeño | Posibilidades limitadas de ubicación en el terreno | |
| Menores costes de mantenimiento en comparación con una villa |
A la hora de elegir el tipo de casa, conviene tomar decisiones sobre las siguientes cuestiones:
- ¿Qué precio de vivienda es el adecuado para usted?
- ¿Está interesado en una nueva casa o viviendas en el mercado secundario?
- ¿Qué tamaño de casa le conviene?
- ¿Necesita un terreno y, de ser así, de qué tamaño? ¿Qué lugares deben ubicarse en el terreno?
- ¿Con qué costos de mantenimiento del hogar se siente cómodo?
El precio medio de una casa de 1 m2 comprada en agosto de 2023 es de € 1924, el precio medio de una casa es de unos € 250,000, el 80% de los precios de las casas en venta España están en el rango de € 60,000 a € 1,100,000.
Qué regiones tienen las mejores casas en venta España
En cualquier región de España se pueden encontrar casas en venta que satisfacen las necesidades de los clientes más exigentes. Para tomar la decisión correcta, debe estudiar cuidadosamente las condiciones de vida en ciertas regiones y detenerse no solo en una casa, sino seleccionar varias opciones, familiarizarse con ellas con más detalle y finalmente tomar una decisión. Los principales criterios de selección son:
- la satisfacción de los objetivos del comprador en materia de residencia futura: trabajo, estudio, recreación, etc.;
- el precio;
- el clima;
- la capacidad de adaptarse a las condiciones locales, etc.
Las grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia pueden brindar un alto nivel de vida activa, acceso a monumentos arquitectónicos e históricos y visitas a museos y teatros. Las ciudades ubicadas en las costas son garantía de recreación, deportes y excelente clima de calidad. Sin embargo, en estas áreas encontrará altos precios de vivienda y oportunidades limitadas para comprar casa con un área grande. Las casas en venta en las Islas Baleares, Canarias, País Vasco y Galicia mostraron una tendencia alcista en sus precios durante el último año.
Las casas en venta más baratas se encuentran en la provincia de Toledo, donde el precio por 1 m2 está en el rango de € 300-400. También puede comprar casa en España a bajo precio en las provincias de Palencia y Zamora.
Las regiones más atractivas para la inversión inmobiliaria son:
| Región | Retorno de la inversión, % |
| Navarra | 7,1 |
| Murcia | 7,0 |
| Comunidad Valenciana | 6,9 |
| Cataluña | 6,8 |
Los ciudadanos de todo el mundo están activamente interesados en venta casas en España. Así, según la analítica de recursos en línea, en junio-julio de 2023 el mayor volumen de búsquedas de venta de casas en España se produjo en la ciudad de Benichatel, situada en la provincia de Alicante. Muchas solicitudes de casas en venta llegan a los siguientes municipios:
| Ciudad | Número de consultas de extranjeros sobre venta de casas en España |
| Benichatel (Alicante) | 182,555 |
| Begur (Girona) | 89,181 |
| Llansá(Girona) | 74,786 |
| Los Arenales del Sol (Alicante) | 52,366 |
| Algorfa (Alicante) | 30,750 |
¿Cómo comprar casa en España?
Comprar una casa en España es un proceso responsable, pero bastante asequible. Consta de varias operaciones. El estricto cumplimiento de la legislación española y la implementación coherente de los componentes de este proceso garantizan un resultado exitoso. Todo el procedimiento se puede dividir en tres etapas:
| Etapa | Contenido |
| Preparatorio | 1. Seleccionar un objeto 2. Abrir una cuenta en un banco español. 3. Si es necesario solicitar un registro de un préstamo hipotecario |
| Base | 1. Reserva de un objeto con depósito 2. Comprobación de la pureza jurídica del objeto 3. Pago del coste del objeto. 4. Firma del contrato de compraventa |
| Final | 1. Transferencia de propiedad del objeto 2. El traslado |
Para evitar imprevistos que puedan surgir durante el proceso de compra, los clientes deben contactar con agencias profesionales, cuyos empleados tienen una amplia experiencia en la realización de este tipo de transacciones. Una de esas agencias es el grupo de empresas WTG Spain. Con su ayuda, no tendrá que experimentar dificultades para conocer la ley o las complejidades del idioma español. El personal de la agencia le acompañará en todas las etapas de la compra, y conseguirá con éxito la casa de sus sueños.
