Cómo comprar una vivienda en España, el proceso de compra paso a paso
Las etapas de la compra de inmuebles en España
Etapa 1 - Selección remota de objetos inmobiliarios para revisión
Junto con usted elegimos el inmueble que más le guste y creamos una lista de los llamados favoritos que le gustaría ver durante su estancia en España.
Etapa 2 - Llegada a España
Hace Usted las maletas, coge los billetes del vuelo más cercano, sin olvidar tus pasaportes (también los necesitará para la compra), se pone las máscaras iiiii y vuela directamente a nosotros! Le recibimos en el aeropuerto y le ayudamos a alojarse. ¡Entonces vayamos a la parte más interesante!
Etapa 3 - Tour de visitas de las propiedades
En esta etapa estamos viajando con Usted por toda la costa y Usted mira con sus propios ojos esas casas a partir de atractivas imágenes en Internet las cuales hemos preparado para sus visitas con anticipación. Le aseguramos que no le será fácil hacer una elección después de 2-3 días de tour de visitas ya que le mostraremos objetos muy interesantes para ponerle frente al dilema más difícil de su vida: eligir la casa que más le gusta, o su marido / mujer ... Aquí, por supuesto, gana el más fuerte, ¡y la decisión es suya!
Etapa 4 - Firma de la reserva
Se establece un contrato de reserva entre Usted y el promotor sobre la base del cual el objeto que ha elegido se retira de la venta y se le asigna. Usted paga la primera cuota: 3-6 mil (dependiendo del precio de la propiedad) y ahora está a un paso más cerca de hacer realidad su sueño. Un sueño es un sueño, por supuesto, pero para su tranquilidad y seguridad, este proceso está controlado por nuestro abogado independiente o el suyo que verifica todos los documentos del promotos y la propiedad que eligió.
Etapa 5 - Preparación de todos los documentos necesarios para la firma de un contrato de compraventa con notario
Le hacemos un NIE - Número de Identidad de Extranjero, nos dedicamos a abrir una cuenta bancaria, recolectando todos los papeles necesarios para obtener una hipoteca ( si es necesario), etc.Todo esto se realiza sobre la base de un poder que se redacta durante su estancia en España. ¡Así que no le preocupe! Incluso si inmediatamente después de las visitas Ustes tiene que volver a casa o a su trabajo favorito, prepararemos su paquete de documentos.
Además, ¡muchas etapas de la compra se pueden realizar incluso de forma remota sin ningún riesgo para Usted! En caso de adquirir un objeto en la fase de construcción, todos los pagos posteriores se realizan en partes y al mismo tiempo definitivamente recibirás una garantía bancaria por todas sus transferencias de dinero. Y de nuestro lado, enviamos regularmente una reseña de fotos y videos desde el sitio de construcción para que pueda ver de forma remota la creación de su sueño. Antes de que incluso tenga tiempo de desempacar sus maletas, recibirá nuestro correo electrónico con el texto: “¡Todo está listo! ¡Venga! :)”. Y luego todo va de acuerdo con el viejo esquema: billetes, pasaportes, máscarillas iiiiii - ¡vuelva a nosotros!
Etapa 6 - Firma del contrato de compraventa
Primeramente pondremos en funcionamiento su casa sin falta y solo después de eso realizamos la etapa final de la compra - la firma del contrato de compraventa (que también puede hacerse mediante poder si es imposible venir a España). ¡En esta etapa Usted realiza el último pago en notario y recibe las llaves de SU casa! Bienvenido!!! Luego le siguen felicitaciones, champán, inauguración de la casa y lecciones de español, ¡si no tuvo tiempo de aprenderlo antes de mudarse!
