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Playa

3 km

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Parque y reserva

3.7 km

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Centro comercial

6.9 km

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Campo de golf

4.4 km

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Parque acúatico

4.2 km

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Puerto de yates

7.2 km

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Lago Rosa

6.5 km

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Hospital

3.3 km

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Aeropuerto

28 km

Guardamar del Segura

Ciudad Quesada

3.4 km

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Apartamento de 2 habitaciones en Guardamar del Segura - id ARA47545

Name: Apartamento de 2 habitaciones en Guardamar del Segura - ARA47545
Brand: WTG Spain
SKU: ARA47545
Price: 274000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

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€ 274 000

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2 habitaciones

2 baños

97 m²

Hacia el mar:2.53 km

Fecha de entrega: abril 2025

piscina comunitaria

terraza: 19 m²

jardin: 24 m²

gimnasio

garaje subterráneo

aire acondiciondo central

sistema aerotermia

Orientación: Sur

armario empotrado

cocina americana

parcialmente amueblado

zona verde

parque infantil

área cercada

pista de pádel - tenis

ascensor

jacuzzi

despensa

intercomunicación

zona SPA

persianas eléctricas

ventanas de aluminio

doble acristalamiento

persianas en las ventanas

Сonsumo de energía electrica: B

Emisión de energía eléctrica: A

suministro central de agua

fuente de alimentacion central

puerta de entrada blindada

internet de alta velocidad

lavadora

electrodomésticos

antena parabólica

placa

frigorifico

lavavajillas

microondas

planta baja

número de plantas: 5

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Disponibles: 57 propiedades

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Descripción

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2 habitaciones, 2 baños
Superficie total: 97 m²
Construida: 78 m²
Terraza: 19 m², jardin: 24 m².
Clase de eficiencia energética: - B.
Orientación - Sur.
Nueva construcción.
Existen: piscina comunitaria, garaje subterráneo, gimnasio, zona verde, parque infantil, pista de pádel - tenis, área cercada, aire acondiciondo central, sistema aerotermia, jacuzzi, ascensor, despensa, intercomunicación, persianas eléctricas, zona SPA, electrodomésticos, microondas, placa, lavavajillas, lavadora, frigorifico, antena parabólica, armario empotrado, cocina americana, parcialmente amueblado, internet de alta velocidad, fuente de alimentacion central, suministro central de agua, puerta de entrada blindada.
Cerca hay complejo residencial privado, cancha de tenis, centro medico, supermercado, restaurante. .
El área tiene buenas conexiones de transporte.
Las magníficas condiciones climáticas y la infraestructura desarrollada hacen de Guardamar del Segura un lugar ideal para el descanso y la residencia.

Importante: La propiedad (showhouse) a la que se refiere nuestro video, puede que ya esté vendida, por lo que las propiedades disponibles en la residencia pueden variar de precio.

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Michael Muñoz

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Playa Les Ortigues - 3km

Playa del Moncayo - 3.2km

Playa La Roqueta - 4.2km

La Mata Beach - 4.5km

Playa Torrelamata - 4.9km

Playa Babilonia - 5.2km

Playa Cabo Cervera - 5.4km

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La Mata Natural - 3.7km

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 3.7km

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Nature Spot "El Molino" - 7km

Parque Jardín de las Naciones - 7.5km

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Salinas de Santa Pola - 14.7km

El Hondo - 17.8km

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Área Recreativa La Pilarica - 19.7km

Río Safari - 19.7km

Habaneras Centro Comercial - 6.9km

Centro Comercial Bahia de Segura - 7.6km

La Plasa - 8.4km

La Zenia Boulevard - 14.3km

Polamax Shopping Center - 19.5km

La Marquesa - 4.4km

La Finca Golf - 10.2km

Vistabella - 12.5km

Villamartín - 14km

Campoamor - 16.2km

Las Ramblas - 17.1km

Las Colinas - 17.4km

Aqua Park Ciudad Quesada - 4.2km

Flamingo Aqua Park - 4.5km

Aquopolis Torrevieja - 6.5km

Rio Safari Splash Park - 19.7km

Pola Park - 18.6km

Marina De Las Dunas - 7.2km

Reial Club Nàutic Torrevieja - 8.5km

Puerto Pesquero, Torrevieja - 8.7km

Marina Internacional - 8.7km

Marina Salinas - 9.1km

Espigón - 9.2km

Muelle de la Sal - 9.4km

Marina Cabo Roig - 16.1km

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 18km

Club Náutico Santa Pola - 18.5km

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Lago Rosa de Torrevieja - 6.5km

Buceo Torrevieja - 8.1km

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 8.3km

Bubbles Dive Torrevieja - 9.6km

Scubaworld - 12.5km

First choice scuba - 14.4km

Dive Academy Santa Pola, bucear en Tabarca - 18.7km

Vadum Maris Diving & Watersports - 18.8km

Go-Karts Ciudad Quesada - 3.7km

Go-Karts San Fulgencio - 7.3km

Go-Karts Orihuela Costa - 12.8km

Willow International School - 1.5km

Colegio Público Amanecer - 6.5km

CEIP Amanecer - 10.7km

Scandinavian School - 12.8km

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 13.8km

El Limonar International School - 14.4km

Phoenix International School - 14.8km

Health Center II Lo Marabu Rojales - 3.3km

Centro de Salud La Mata - 4.2km

Centro Médico Ciudad Quesada - 4.3km

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 4.3km

Quirón - 5.1km

Centro de Salud - 5.6km

IMED Treatments Abroad - 6.9km

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 7.5km

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 8.3km

Hospital Universitario de Torrevieja - 10.3km

Health Center San Miguel de Salinas - 12.4km

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 15.6km

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 16.5km

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 17.4km

Centro de Salud - 19.2km

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 19.7km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 28km

Región de Murcia International Airport - 48.1km

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F.A.Q.

¿Cuáles son las etapas de la compra de una propiedad?

PASO № 1 - Consulta.

El proceso de compra de una vivienda comienza con una consulta de manera remota. Necesitamos conocer todos sus requisitos y deseos para la propiedad "de sus sueños" en España, a saber: tipo de propiedad, ubicación y distancia al mar, su propósito de compra, su presupuesto, etc. Basándonos en todos estos datos, prepararemos y le enviaremos por correo electrónico una selección de todas las propiedades que mejor se adapten a sus solicitudes individuales. Y las viviendas que más le hayan gustado de esta lista, podrá verlos durante la visita que organizaremos para Usted a su llegada a España.

Seguro que tendrá muchas dudas adicionales relacionadas con el proceso de compra, con los trámites o hipoteca, con el proceso de mudanza a España hasta su llegada. Puede recibir respuestas detalladas a todas sus preguntas de forma totalmente gratuita llamando a la línea directa al número que ve en la pantalla ahora. (Lunes a Viernes de 09:00 a 18:00).

PASO № 2 - Reunión.

En esta etapa, lo recibiremos en el aeropuerto y lo instalaremos en unos apartamentos cómodos. Tenga en cuenta que los traslados al aeropuerto y las visitas de propiedades en España son completamente gratuitos. Todo lo que necesita hacer para concertar una cita es llamar a la línea directa al número que ve en la pantalla y reservar la fecha y hora de su llegada a España para poder ver la propiedad.

PASO № 3 - Visita.

En esta etapa acompañado por el gerente de «WTG» Spain visita la costa para ver con sus propios ojos esas viviendas favoritas que hemos seleccionado y preparado con antelación para la visita. Querremos señalar que es posible visitar tanto una propiedad particular como organizar un tour de visitas durante 3-5 días a varias viviendas con una revisión de sus ubicaciones: playas cercanas, parques, colegios, tiendas y supermercados, bares. y restaurantes, etc.

Al mismo tiempo, según sus deseos, el escenario de la visita se puede ajustar excluyendo o agregando nuevas propiedades para su revisión.
Y una vez finalizado el tour de visitas, tiene derecho a pedirle al gerente de «WTG» Spain una visita repetida a sus propiedades favoritas.

PASO № 4 - Seleccionar una propiedad.

Por lo tanto, si durante una ronda de visitas Usted encontró la "casa de sus sueños en España", se concluye un acuerdo de reserva entre Usted y la empresa constructora (el propietario de la propiedad), sobre la base del cual la vivienda que ha elegido es eliminado de la venta y asignado solo a usted. Luego paga el pago inicial por la cantidad de tres a seis mil euros (dependiendo del precio de la propiedad). Nos gustaría señalar que si cambia de opinión de la compra de la propiedad seleccionada DESPUÉS de haber pagado la reserva, la promotora puede devolverle el costо total de la reserva o transferir esta tarifa para reservar otra propiedad.

PASO № 5 — Hacer el papeleo.

En esta etapa, preparamos todos los documentos necesarios para firmar un contrato de venta con un notario. A saber:

le hacemos un NIE -Número de Identidad de Extranjero.
estamos comprometidos en la apertura de su cuenta bancaria en España,
preparamos todos los documentos para el registro de una hipoteca (si es necesario), etc.

Cuando todos los documentos estén listos, pague en presencia de un notario y reciba las llaves de su propia casa en España.

PASO № 6 - Servicio postventa.

En esta etapa el equipo de «WTG» Spain le ayudará amablemente con su mudanza a España que incluye:

recibir el permiso de residencia;
obtener un seguro médico para Usted y todos los miembros de su familia;
ayuda para encontrar jardines de infancia y colegios para sus hijos, y mucho más...

Si compró una propiedad como inversión o residencia de temporada, le ayudaremos a ganar dinero alquilando su vivienda de manera rentable, ya que España es uno de los destinos turísticos más populares del mundo y la demanda de vivienda en alquiler está en constante crecimiento.

¿Cuáles son los impuestos sobre la compra de una propiedad?

Existen 2 tipos de gastos e impuestos en España:

Gastos e impuestos por la COMPRA de bienes inmuebles.
Gastos e impuestos por el MANTENIMIENTO de inmuebles.

GASTOS E IMPUESTOS POR LA COMPRA DE INMUEBLES

Hay 6 categorías principales de costos:

№ 1. IVA (impuesto al valor agregado).

En España, este impuesto es del 10% del coste de la vivienda.

№ 2. AJD (Actos Jurídicos Documentados).

Impuesto obligatorio al comprar una vivienda nueva. Básicamente, depende de si Usted es un residente de España o no. Para no los residentes es el 1,5% del precio de la propiedad y para los residentes el 0,1%.

№ 3. Los servicios del abogado.

La lista de servicios de un abogado incluye lo siguiente:

abrir una cuenta bancaria;
obtener un NIE, es decir, el Número de Identidad de Extranjero;
verificación de todos los documentos de la propiedad seleccionada;
preparación de un paquete de documentos para la firma del contrato final de compraventa;
registro de la propiedad inmobiliaria y del nuevo propietario en todas las instancias necesarias.

No más de 1000 €.

№4 Servicios notariales.

No más de 500 €

№5 Cuota de inscripción.

No más de 500 €.

№6. Conexión de agua y luz.

No más de 300 €.

Ejemplo:

Tomemos, por ejemplo, villa. Su precio: 200.000 €.

200.000 € + 20.000 € (10% IVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% - derecho de timbre) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (abogado) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notario) + 500 € (tasa de inscripción) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (agua, luz) = 225.300 €

Entonces si la casa vale 200.000 € sumando todos los impuestos y gastos, su coste final es de 225.300 €. Es decir, agregamos 12,6% al precio de nuestra vivienda.

IMPUESTOS Y GASTOS DE MANTENIMIENTO

Se pueden ser dividido condicionalmente en 4 categorías:

№ 1. IBI. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles anual.

También es impuesto municipal. Para una villa de nuestro tipo elegido (ejemplo anterior) es de unos 500 €.

№ 2: Comunidad.

Pagado por el mantenimiento de un conjunto residencial si tiene piscinas comunitarias, jardines etc. En nuestro caso particular, está ausente, ya que estamos hablando de una vivienda unifamiliar. Pero, en general, el precio medio de una comunidad es de 60-70 euros al mes.

№ 3 Tarifa por recolección de basura.

Hasta 120 € / año.

№ 4. Pagos comunales

Las facturas de agua y luz dependen de sus gastos. En promedio el costo del agua es de hasta 140 € / trimestre y la electricidad - 60-70 € / mes.

Entonces, el mantenimiento mensual de su villa por precio de 200.000 € teniendo en cuenta todos los costos le costará 200-220 €.

¿Cuáles son las garantías al comprar una propiedad?

GARANTÍAS AL COMPRAR UNA VIVIENDA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN ESPAÑA

Una de las principales ventajas de comprar una propiedad de obra nueva en España son las garantías de las empresas constructores que son totalmente responsables ante el comprador de cualquier daño material que pueda ocasionarse desde la fecha de entrega de la obra. Entonces, ¿qué garantías recibe el comprador de las empresas constructoras?

№ 1 - 10 años de garantía de construcción.

Dentro de los 10 años la empresa promotora puede presentar reclamaciones por cualquier defecto que afecte la base, soportes, vigas, muros de carga u otros elementos estructurales que amenacen la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. ¡En los periodes del tiempo más cortos posibles se corregirán todos los defectos!

№ 2 - 3 años de garantía para materiales de acabado.

Durante 3 años cada promotora ofrece a sus clientes una garantía para los materiales de acabado tanto para interiores como para exteriores. Y también, para todo tipo de trabajos de reparación y acabado, y construcción. Esto puede ser trabajos de enlucido o pintura, trabajos de colocación de azulejos, trabajos eléctricos y de plomería, etc.

№ 3 - 2 años de garantía para todos los electrodomésticos.

En cuanto a que hablamos de propiedades de obra nueva del mercado primario, es natural que todos los electrodomésticos del interior también sean nuevos y tengan sus propias tarjetas de garantía hasta 2 años, dependiendo de su fabricante.

№ 4 - Garantía de reputación.

Existe otro tipo de garantía no escrita, la denominada "responsabilidad solidaria de las empresas constructoras con los compradores y las agencias inmobiliarias". El éxito de cualquier empresa constructora depende directamente de su reputación. Por lo tanto, cada promotora valora su nombre, ya que en caso de problemas, naturalmente perderá no solo compradores, sino también intermediarios en la persona de las agencias inmobiliarias. Por ello, la calidad y el servicio puntual son las máximas prioridades de cualquier empresa constructora en España.

En construcción, obra nueva o segunda mano - ¿cuál es mejor?

Comprar una propiedad en España en obra nueva: 5 pros y 5 contras

Comencemos con las ventajas

Primero: un buen precio. Cualquier propiedad inmobiliaria en construcción es mucho más barato.
Segundo: pago a plazos. El método de pago es muy flexible, lo que le ofrece tiempo y oportunidad para distribuir convenientemente sus finanzas. Por lo general, el proceso de construcción en España dura entre 8 y 10 meses, por lo que tendrá la oportunidad de dividir el pago para todo este período.
Tercero: su diseño. Tendrá la oportunidad de realizar cambios en la distribución y el diseño de su futura propiedad. Y también elige materiales , muebles, electrodomésticos, etc.
Cuarto: control a distancia. Durante el proceso de construcción recibe reportes de fotos y de video mensuales de la obra en construcción, teniendo la oportunidad de observar de forma remota todo el proceso hasta la fecha de entrega.
Quinto: sin "sorpresas". Los inmuebles del mercado inmobiliario primario, por supuesto, no conllevan ninguna "sorpresa" de los propietarios anteriores en forma de deudas, hipotecas o daños mecánicos. Además, Usted recibe una garantía de 10 años sobre la propiedad en sí y una garantía de 2 o 3 años en todos los materiales y muebles.

Bueno, ¡ahora sobre las desventajas

Primero (y más obvio): el tiempo de espera. No podrá mudarse inmediatamente a su propia casa terminada. Tendrá que esperar. Como ya hemos dicho, el proceso de construcción tarda entre 8 y 10 meses y solo después de la fecha de entrega podrás recibir las llaves de su nueva propiedad.
Segundo: un pago inmediato (o único). Tendrá que pagar casi de inmediato el precio total de la propiedad, a menos que, por supuesto, prefiere usar una hipoteca.
Tercero: falta de opción. Debido a que los bienes inmuebles en España se venden muy rápido, tras la fecha de entrega de los conjuntos residenciales, no quedan tantos objetos disponibles y tendrás que elegir entre lo que queda en el mercado. Mientras está en la etapa de construcción, puede elegir una vivienda teniendo en cuenta la vista desde su ventana, orientación, ubicación en el complejo, etc.
Cuarto: la imagen visual. Le resultará difícil imaginar cómo se verá una vivienda terminada, viendo frente a Usted solo una parcela vacía o una base. PERO, para tales casos en España existen pilotos, es decir, casas ya construidas por las mismas promotoras, donde se puede evaluar la calidad de construcción y materiales, así como sentir el ambiente de su futuro hogar
Quinto: las demoras. Existe una pequeña probabilidad de incumplimiento de los plazos de entrega de las instalaciones por circunstancias imprevistas: inundaciones, pandemias, etc.

Bueno, esos fueron los 5 pros y los 5 contras de comprar una propiedad en España en etapa de construcción. ¡Gracias por ver! Haga sus preguntas en los comentarios y definitivamente las responderemos. ¡Qué tenga buena suerte!

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PASO № 2 - Reunión.

PASO № 3 - Visita.

PASO № 4 - Seleccionar una propiedad.

PASO № 5 — Hacer el papeleo.

PASO № 6 - Servicio postventa.

GASTOS E IMPUESTOS POR LA COMPRA DE INMUEBLES

№ 1. IVA (impuesto al valor agregado).

№ 2. AJD (Actos Jurídicos Documentados).

№ 3. Los servicios del abogado.

№4 Servicios notariales.

№5 Cuota de inscripción.

№6. Conexión de agua y luz.

IMPUESTOS Y GASTOS DE MANTENIMIENTO

№ 1. IBI. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles anual.

№ 2: Comunidad.

№ 3 Tarifa por recolección de basura.

№ 4. Pagos comunales

GARANTÍAS AL COMPRAR UNA VIVIENDA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN ESPAÑA

№ 1 - 10 años de garantía de construcción.

№ 2 - 3 años de garantía para materiales de acabado.

№ 3 - 2 años de garantía para todos los electrodomésticos.

№ 4 - Garantía de reputación.

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