Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 1

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 2

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 3

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 4

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 5

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 6

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 7

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 8

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 9

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 10

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 11

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 12

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 13

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 14

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 15

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 16

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 17

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 18

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 19

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 20

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 21

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 22

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 23

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 24

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 25

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 26

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 27

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 28

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 29

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 30

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 31

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 32

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 33

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 34

Пляж

6.7 км

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 35

Натуральний парк і резервація

3.9 км

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 36

Торговий центр

7.9 км

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 37

Поле для гольфу

3.6 км

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 38

Аквапарк

1.9 км

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 39

Яхтовий порт

9.3 км

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 40

Рожеве озеро

6.8 км

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 41

Лікарня

960 м

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 42

Аеропорт

29.3 км

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 43

Сьюдад Кесада

1.9 km

Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489 - 44

Гуардамар дель Сегура

5.4 km

Торрев'єха

8.7 km

Фото

Плани

Вілла в Рохалес, 3 спальні - id PRE55489

Name: Вілла в Рохалес, 3 спальні - PRE55489
Brand: WTG Spain
SKU: PRE55489
Price: 450000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Подивіться відео про локацію

Продано

3 спальні

2 ванни

125 м²

Житловий простір 370 м²

До моря:6.33 км

Здача в експлуатацію: вересень 2025

приватний басейн: 21 м²

тераса

сад

підвал

відкритий паркінг

передустановка для кондиціонерів

аеротермія

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

огороджена ділянка

гардеробна

алюмінієві вікна

подвійне скління

вікна ПВХ

центральне водопостачання

центральне електропостачання

броньовані вхідні двері

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 1 об'єкт

Показати продані

Villas, 3 спальні 1 об'єкт

Показати ще

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 125 м²
Площа ділянки: 370 м²
Приватний басейн: 21 м².
Первинна нерухомість.
Характеристики: відкритий паркінг, підвал, тераса, сад, зелена зона, огороджена ділянка, передустановка для кондиціонерів, аеротермія, гардеробна, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Рохалес просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Додатково можна придбати :

Солярій - € 15000

Внутрішнє освітлення

Зовнішнє освітлення

Побутова техніка - € 8000

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa Les Ortigues - 6.7км

Playa del Moncayo - 6.7км

Playa La Roqueta - 7.3км

La Mata Beach - 7.5км

Playa Torrelamata - 7.7км

Playa Babilonia - 7.9км

Playa Cabo Cervera - 8.1км

Playa Los Viveros - 8.8км

Playa del Acequion - 9.5км

Playa de Los Naufragos - 9.7км

Locos Beach - 9.8км

Playa del Cura - 9.9км

Nature Spot "El Molino" - 3.9км

La Mata Natural - 6.2км

Lago Rojo - 6.3км

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 6.8км

Reina Sofía Park - 7.6км

Parque Alfonso XIII - 7.6км

Parque Jardín de las Naciones - 8.4км

Observatorio de las Salinas - 13.9км

El Hondo - 15.8км

Salinas de Santa Pola - 16км

Área Recreativa La Pilarica - 16.2км

Parc Natural El Fondo Porta Nord - 17.5км

Palmeral de Orihuela - 19.2км

Pegaso - 19.6км

Habaneras Centro Comercial - 7.9км

Centro Comercial Bahia de Segura - 9.2км

La Plasa - 9.5км

La Zenia Boulevard - 13.8км

La Marquesa - 3.6км

La Finca Golf - 6.3км

Vistabella - 8.8км

Villamartín - 12.9км

Campoamor - 14.8км

Las Colinas - 15.6км

Las Ramblas - 15.9км

Aqua Park Ciudad Quesada - 1.9км

Flamingo Aqua Park - 5.5км

Aquopolis Torrevieja - 7.8км

Marina De Las Dunas - 9.3км

Reial Club Nàutic Torrevieja - 9.6км

Marina Internacional - 9.6км

Puerto Pesquero, Torrevieja - 9.8км

Muelle de la Sal - 10.2км

Marina Salinas - 10.2км

Espigón - 10.3км

Marina Cabo Roig - 15.9км

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 17.4км

Lago Rosa de Torrevieja - 6.8км

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 9.2км

Buceo Torrevieja - 9.8км

Bubbles Dive Torrevieja - 10км

Scubaworld - 12.1км

First choice scuba - 13.6км

Go-Karts Ciudad Quesada - 750м

Go-Karts San Fulgencio - 8.9км

Go-Karts Orihuela Costa - 12.7км

Oriokart Orihuela Karting - 19.5км

Willow International School - 2.5км

Colegio Público Amanecer - 7.4км

CEIP Amanecer - 10.9км

Scandinavian School - 12.5км

Phoenix International School - 12.8км

El Limonar International School - 12.9км

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 13.5км

Centro Médico Ciudad Quesada - 960м

Health Center II Lo Marabu Rojales - 960м

Centro de Salud - 3.4км

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 5.4км

Quirón - 7км

Centro de Salud La Mata - 7.1км

IMED Treatments Abroad - 8км

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 9км

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 9км

Health Center San Miguel de Salinas - 10.1км

Hospital Universitario de Torrevieja - 10.2км

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 11.9км

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 14.1км

Centro de Salud - 15.4км

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 16км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 19.1км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 29.3км

Región de Murcia International Airport - 45.2км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Вілла в Рохалес, 3 спальні - id PRE55489

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз