Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 1

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 2

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 3

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 4

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 5

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 6

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 7

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 8

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 9

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 10

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 11

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 12

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 13

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 14

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 15

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 16

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 17

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 18

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 19

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 20

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 21

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 22

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 23

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 24

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 25

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 26

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 27

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 28

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 29

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 30

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 31

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 32

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 33

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 34

Plajă

6.7 km

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 35

Parc și rezervaţie

3.9 km

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 36

Centru comercial

7.9 km

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 37

Teren de golf

3.6 km

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 38

Parc acvatic

1.9 km

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 39

Port de iaht

9.3 km

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 40

Lacul Roz

6.8 km

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 41

Spital

960 m

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 42

Aeroport

29.3 km

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 43

Ciudad Quesada

1.9 km

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489 - 44

Guardamar del Segura

5.4 km

Torrevieja

8.7 km

Imagini

Planurile

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - id PRE55489

Name: Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - PRE55489
Brand: WTG Spain
SKU: PRE55489
Price: 450000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Urmăriți video-ul despre locație

Vândut

3 dormitoare

2 băi

125 m²

Spațiu de locuit 370 m²

Până la mare:6.33 km

Data livrării: septembrie 2025

piscină privată: 21 m²

terasă

grădină

subsol

parcare deschisă

preinstalare pentru aer condiționat

аerotermia

dulap încorporat

parțial mobilat

zonă verde

teren îngrădit

dressing

ferestre din aluminiu

vitraj dublu

ferestre din PVC

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

ușă de intrare blindată

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 1 imobil

Afișază imobile vândute

Villas, 3 dormitoare 1 imobil

Afișați mai multe

Descriere

Descarcă PDF

3 dormitoare, 2 băi
Suprafaţă construită: 125 m²
Suprafața terenului: 370 m²
Piscină privată: 21 m².
Imobile noi.
Caracteristici: parcare deschisă, subsol, terasă, grădină, zonă verde, teren îngrădit, preinstalare pentru aer condiționat, аerotermia, dressing, dulap încorporat, parțial mobilat, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa, ușă de intrare blindată.
În apropiere se află instituție medicală, supermarket, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din Rojales un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Adăugător puțeti achiziționa:

Solariu - € 15000

Iluminare interioară

Iluminare exterioară

Electrocasnice - € 8000

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa Les Ortigues - 6.7km

Playa del Moncayo - 6.7km

Playa La Roqueta - 7.3km

La Mata Beach - 7.5km

Playa Torrelamata - 7.7km

Playa Babilonia - 7.9km

Playa Cabo Cervera - 8.1km

Playa Los Viveros - 8.8km

Playa del Acequion - 9.5km

Playa de Los Naufragos - 9.7km

Locos Beach - 9.8km

Playa del Cura - 9.9km

Nature Spot "El Molino" - 3.9km

La Mata Natural - 6.2km

Lago Rojo - 6.3km

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 6.8km

Reina Sofía Park - 7.6km

Parque Alfonso XIII - 7.6km

Parque Jardín de las Naciones - 8.4km

Observatorio de las Salinas - 13.9km

El Hondo - 15.8km

Salinas de Santa Pola - 16km

Área Recreativa La Pilarica - 16.2km

Parc Natural El Fondo Porta Nord - 17.5km

Palmeral de Orihuela - 19.2km

Pegaso - 19.6km

Habaneras Centro Comercial - 7.9km

Centro Comercial Bahia de Segura - 9.2km

La Plasa - 9.5km

La Zenia Boulevard - 13.8km

La Marquesa - 3.6km

La Finca Golf - 6.3km

Vistabella - 8.8km

Villamartín - 12.9km

Campoamor - 14.8km

Las Colinas - 15.6km

Las Ramblas - 15.9km

Aqua Park Ciudad Quesada - 1.9km

Flamingo Aqua Park - 5.5km

Aquopolis Torrevieja - 7.8km

Marina De Las Dunas - 9.3km

Reial Club Nàutic Torrevieja - 9.6km

Marina Internacional - 9.6km

Puerto Pesquero, Torrevieja - 9.8km

Muelle de la Sal - 10.2km

Marina Salinas - 10.2km

Espigón - 10.3km

Marina Cabo Roig - 15.9km

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 17.4km

Lago Rosa de Torrevieja - 6.8km

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 9.2km

Buceo Torrevieja - 9.8km

Bubbles Dive Torrevieja - 10km

Scubaworld - 12.1km

First choice scuba - 13.6km

Go-Karts Ciudad Quesada - 750m

Go-Karts San Fulgencio - 8.9km

Go-Karts Orihuela Costa - 12.7km

Oriokart Orihuela Karting - 19.5km

Willow International School - 2.5km

Colegio Público Amanecer - 7.4km

CEIP Amanecer - 10.9km

Scandinavian School - 12.5km

Phoenix International School - 12.8km

El Limonar International School - 12.9km

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 13.5km

Centro Médico Ciudad Quesada - 960m

Health Center II Lo Marabu Rojales - 960m

Centro de Salud - 3.4km

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 5.4km

Quirón - 7km

Centro de Salud La Mata - 7.1km

IMED Treatments Abroad - 8km

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 9km

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 9km

Health Center San Miguel de Salinas - 10.1km

Hospital Universitario de Torrevieja - 10.2km

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 11.9km

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 14.1km

Centro de Salud - 15.4km

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 16km

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 19.1km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 29.3km

Región de Murcia International Airport - 45.2km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Super ofertă

Vilă în Rojales

Disponibile 4 vile din 8

€ 499 000

Vilă în Rojales

Disponibile 4 vile din 7

€ 525 000

Vilă în Rojales

Disponibile 7 vile din 7

€ 575 000

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Vilă cu 3 dormitoare în Rojales - id PRE55489

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum