Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56533 - 1

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56533 - 2

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56533 - 3

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56533 - 4

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56533 - 5

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56533 - 6

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56533 - 7

Торговий центр

4 км

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56533 - 8

Поле для гольфу

1.1 км

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56533 - 9

Яхтовий порт

1.2 км

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56533 - 10

Рожеве озеро

13.3 км

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56533 - 11

Аеропорт

24.7 км

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56533 - 12

Сан Хав'єр

7.9 km

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56533 - 13

Сантьяго де ла Рібера

8.3 km

Ла Манга

14.3 km

Фото

Плани

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - id SGN56533

Name: Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56533
Brand: WTG Spain
SKU: SGN56533
Price: 361900 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 361 900

Розрахувати іпотеку

3 спальні

2 ванни

108 м²

Житловий простір 375 м²

До моря:1.08 км

солярій: 76 м²

тераса

сад: 146 м²

патіо: 101 м²

закритий гараж: 16 м²

передустановка для кондиціонерів

вбудована шафа

частково мебльовано

подвійне скління

вікна ПВХ

жалюзі на вікнах

центральне водопостачання

центральне електропостачання

сонячні батареї

охоронна сигналізація

броньовані вхідні двері

водонагрівач

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 13 об'єктів

Показати продані

Villas, 3 спальні 13 об'єктів

Показати ще

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 2 ванни
Загальна площа: 108 м²
Площа забудови: 92 м²
Площа ділянки: 375 м²
Солярій: 76 м², патіо: 101 м², сад: 146 м².
Первинна нерухомість.
Характеристики: тераса, передустановка для кондиціонерів, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, сонячні батареї, центральне водопостачання, охоронна сигналізація, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані поле для гри у гольф, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Лос Алькасарес просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Додатково можна придбати :

Басейн - € 15000

Побутова техніка - € 3000

Кондиціонер - € 3500

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa La Concha - 1.1км

Beach Carrion - 1.2км

Playa de Manzanares - 1.4км

Playa del Espejo - 1.7км

Playa el Carmolí - 2.1км

Los Alcázares Playa - 2.7км

Playa de Los Narejos - 3.2км

Playa de la Hita - 4.5км

Playa de Punta Brava - 5.7км

Playa de Palo - 6км

Playa de los Urrutias - 6.6км

Playa de Casablanca - 7.1км

Playa Perla de Levante - 7.9км

Punta la Seca - 8.1км

Punta las Cuevas - 8.4км

Playa de Santiago de La Ribera - 8.5км

Playa del Pescador - 9.1км

Playa de Colón - 9.5км

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 13.6км

Pegaso - 18.2км

"Las Velas" Shopping Centre - 4км

Dos Mares - 10.2км

HOME ASIA - 12.3км

La Rambla Shopping - 17км

Centro Comercial Carrefour Cartagena - 17.4км

El Corte Inglés - 17.7км

La Serena - 1.1км

Roda Club - 3.6км

Mar Menor Village - 4.6км

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 11.6км

La Torre - 15.5км

La Manga Club - 15.7км

Lo Romero - 16.6км

New Sierra - 17км

Peke Park La Manga - 14.5км

Club Nautico Mar Menor - 1.2км

Shoestring Dinghy Sailing Group - 2.9км

Club Nautico de Los Urrutias - 7.4км

Muelle de Santiago de la Ribera - 9.6км

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 10.7км

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 10.8км

Club Nautico Lo Pagán - 11.2км

Club Náutico Los Nietos - 11.9км

Puerto Deportivo de las Islas Menores - 13.2км

Club Náutico Villa San Pedro - 13.2км

Puerto Sant Pere - 13.6км

Club Nautico Dos Mares Marina - 14.2км

Club Nautico La Isleta - 15.8км

Club Nàutic Torre Horadada - 17.2км

Puerto Pesquero - 18.3км

Yacht Port Cartagena - 18.6км

Real Club de Regatas de Cartagena - 18.8км

Puerto de Escombreras - 20км

Las Salinas - 13.3км

Masmarbuceo - 10.8км

Scuba Murcia - 16.9км

Naranjito - 18.4км

Yobuceo Cartagena - 18.7км

Go Karts Mar Menor - 4.6км

Cartagena Karting Club - 13.5км

New Castellar College - 11.5км

King's College - 14.7км

Centro De Salud San Javier - 8.1км

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 9.1км

Health Center of El Algar - 9.8км

Consultorio Local La Palma - 10.1км

Health Center San Pedro del Pinatar - 12.7км

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 13.2км

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 15.6км

Hospital General Universitario Santa Lucía - 17км

Consultorio médico Torre de la Horadada - 17.4км

General University Hospital Santa María del Rosell - 17.5км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 19км

Región de Murcia International Airport - 24.7км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 66.4км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Гаряча ціна

Вілла в Лос Алькасарес

Доступна 1 вілла

€ 557 000

Вілла в Лос Алькасарес

Доступна 1 вілла

€ 599 000

Ексклюзив

Вілла в Лос Алькасарес

Доступні 3 вілли з 7

€ 429 900

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - id SGN56533

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз