Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56517 - 1

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56517 - 2

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56517 - 3

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56517 - 4

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56517 - 5

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56517 - 6

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56517 - 7

Торговий центр

4.1 км

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56517 - 8

Поле для гольфу

970 м

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56517 - 9

Яхтовий порт

1.2 км

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56517 - 10

Рожеве озеро

13.4 км

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56517 - 11

Аеропорт

24.8 км

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56517 - 12

Сан Хав'єр

8 km

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56517 - 13

Сантьяго де ла Рібера

8.4 km

Ла Манга

14.3 km

Фото

Плани

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - id SGN56517

Name: Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - SGN56517
Brand: WTG Spain
SKU: SGN56517
Price: 339900 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 339 900

Розрахувати іпотеку

3 спальні

2 ванни

108 м²

Житловий простір 350 м²

До моря:1.05 км

солярій: 75 м²

тераса

сад: 75 м²

патіо: 157 м²

закритий гараж: 16 м²

передустановка для кондиціонерів

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

огороджена ділянка

подвійне скління

вікна ПВХ

жалюзі на вікнах

центральне водопостачання

центральне електропостачання

сонячні батареї

охоронна сигналізація

броньовані вхідні двері

водонагрівач

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 13 об'єктів

Показати продані

Вілли, 3 спальні 13 об'єктів

Показати ще

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 2 ванни
Загальна площа: 108 м²
Площа забудови: 92 м²
Площа ділянки: 350 м²
Солярій: 75 м², патіо: 157 м², сад: 75 м².
Первинна нерухомість.
Характеристики: тераса, зелена зона, огороджена ділянка, передустановка для кондиціонерів, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, сонячні батареї, центральне водопостачання, охоронна сигналізація, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані поле для гри у гольф, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Лос Алькасарес просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Додатково можна придбати :

Басейн - € 15000

Побутова техніка - € 3000

Кондиціонер - € 3500

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa La Concha - 1.1км

Beach Carrion - 1.2км

Playa de Manzanares - 1.4км

Playa del Espejo - 1.8км

Playa el Carmolí - 1.9км

Los Alcázares Playa - 2.8км

Playa de Los Narejos - 3.2км

Playa de la Hita - 4.6км

Playa de Punta Brava - 5.6км

Playa de Palo - 6.1км

Playa de los Urrutias - 6.5км

Playa de Casablanca - 7.2км

Playa Perla de Levante - 7.8км

Punta la Seca - 8.2км

Punta las Cuevas - 8.5км

Playa de Santiago de La Ribera - 8.6км

Playa del Pescador - 9.2км

Playa de Colón - 9.6км

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 13.7км

Pegaso - 18.3км

"Las Velas" Shopping Centre - 4.1км

Dos Mares - 10.3км

HOME ASIA - 12.4км

La Rambla Shopping - 17км

Centro Comercial Carrefour Cartagena - 17.3км

El Corte Inglés - 17.6км

La Serena - 970м

Roda Club - 3.7км

Mar Menor Village - 4.6км

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 11.7км

La Torre - 15.5км

La Manga Club - 15.6км

Lo Romero - 16.7км

New Sierra - 17.1км

Peke Park La Manga - 14.4км

Club Nautico Mar Menor - 1.2км

Shoestring Dinghy Sailing Group - 2.9км

Club Nautico de Los Urrutias - 7.3км

Muelle de Santiago de la Ribera - 9.7км

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 10.8км

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 10.8км

Club Nautico Lo Pagán - 11.3км

Club Náutico Los Nietos - 11.8км

Puerto Deportivo de las Islas Menores - 13.1км

Club Náutico Villa San Pedro - 13.3км

Puerto Sant Pere - 13.7км

Club Nautico Dos Mares Marina - 14.1км

Club Nautico La Isleta - 15.7км

Club Nàutic Torre Horadada - 17.3км

Puerto Pesquero - 18.2км

Yacht Port Cartagena - 18.5км

Real Club de Regatas de Cartagena - 18.8км

Puerto de Escombreras - 19.9км

Las Salinas - 13.4км

Masmarbuceo - 10.8км

Scuba Murcia - 16.8км

Naranjito - 18.4км

Yobuceo Cartagena - 18.6км

Go Karts Mar Menor - 4.7км

Cartagena Karting Club - 13.5км

New Castellar College - 11.6км

King's College - 14.7км

Centro De Salud San Javier - 8.2км

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 9.2км

Health Center of El Algar - 9.7км

Consultorio Local La Palma - 10.1км

Health Center San Pedro del Pinatar - 12.8км

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 13.1км

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 15.7км

Hospital General Universitario Santa Lucía - 17км

General University Hospital Santa María del Rosell - 17.4км

Consultorio médico Torre de la Horadada - 17.5км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 19.1км

Región de Murcia International Airport - 24.8км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 66.5км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Вілла в Лос Алькасарес

Доступна 1 вілла

€ 599 000

Ексклюзив

Вілла в Лос Алькасарес

front.available_вілли_2

€ 429 900

Новинка

Вілла в Сан Фульхенсіо

front.available_вілли_2

€ 329 900

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Вілла в Лос Алькасарес, 3 спальні - id SGN56517

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз