Ексклюзив

Вілла в Дая Нуева, 3 спальні - PSS30894 - 1

Вілла в Дая Нуева, 3 спальні - PSS30894 - 2

Вілла в Дая Нуева, 3 спальні - PSS30894 - 3

Вілла в Дая Нуева, 3 спальні - PSS30894 - 4

Вілла в Дая Нуева, 3 спальні - PSS30894 - 5

Вілла в Дая Нуева, 3 спальні - PSS30894 - 6

Вілла в Дая Нуева, 3 спальні - PSS30894 - 7

Вілла в Дая Нуева, 3 спальні - PSS30894 - 8

Вілла в Дая Нуева, 3 спальні - PSS30894 - 9

Вілла в Дая Нуева, 3 спальні - PSS30894 - 10

Фото

Плани

Вілла в Дая Нуева, 3 спальні - id PSS30894

Name: Вілла в Дая Нуева, 3 спальні - PSS30894
Brand: WTG Spain
SKU: PSS30894
Price: 276000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Подивіться відео про локацію

€ 276 000

Розрахувати іпотеку

3 спальні

2 ванни

97 м²

Житловий простір 160 м²

До моря:9.49 км

приватний басейн: 10 м²

тераса: 18 м²

паркінг

вбудована шафа

зелена зона

огороджена ділянка

центральне водопостачання

центральне електропостачання

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 15 об'єктів

Показати продані

Villas, 3 спальні від: € 276 000 15 об'єктів

Показати ще

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 97 м²
Площа ділянки: 160 м²
Тераса: 18 м².
Приватний басейн: 10 м².
Первинна нерухомість.
Характеристики: паркінг, зелена зона, огороджена ділянка, вбудована шафа, центральне електропостачання, центральне водопостачання.
Поруч розташовані медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Дая Нуева просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Зв'язатися з нами

Dharnee Massey

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa Los Viveros - 9.6км

Playa Babilonia - 9.8км

Playa Els Tossals - 9.9км

Nature Spot "El Molino" - 3.5км

El Hondo - 8.6км

Parque Alfonso XIII - 9.4км

Reina Sofía Park - 9.4км

Parc Natural El Fondo Porta Nord - 10.5км

Observatorio de las Salinas - 11.7км

Área Recreativa La Pilarica - 11.8км

La Mata Natural - 12.9км

Salinas de Santa Pola - 12.9км

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 13.1км

Lago Rojo - 13.5км

Parque Jardín de las Naciones - 15.6км

Palmeral de Orihuela - 16.4км

Río Safari - 17.5км

El Palmerar - 17.9км

Recreation Area Pinar de Bonanza - 19.8км

Centro Comercial Bahia de Segura - 8.5км

Habaneras Centro Comercial - 15км

La Plasa - 16.6км

Centre Comercial L'Aljub - 16.6км

Ociopia Centro Comercial - 17.7км

Polamax Shopping Center - 20км

La Marquesa - 5.1км

La Finca Golf - 7.4км

Vistabella - 10.5км

Escuela de Golf Elx - 15.9км

Villamartín - 19.3км

Aqua Park Ciudad Quesada - 5.5км

Flamingo Aqua Park - 12.6км

Aquopolis Torrevieja - 14.9км

Rio Safari Splash Park - 17.5км

Pola Park - 18км

Marina De Las Dunas - 9.5км

Reial Club Nàutic Torrevieja - 16.7км

Marina Internacional - 16.8км

Puerto Pesquero, Torrevieja - 16.9км

Muelle de la Sal - 17.3км

Marina Salinas - 17.3км

Espigón - 17.5км

Club Náutico Santa Pola - 18.5км

Marina Miramar - 18.8км

Lago Rosa de Torrevieja - 13.9км

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 16.3км

Buceo Torrevieja - 16.9км

Bubbles Dive Torrevieja - 17.1км

Vadum Maris Diving & Watersports - 18.7км

Dive Academy Santa Pola, bucear en Tabarca - 18.8км

Scubaworld - 18.9км

Go-Karts Ciudad Quesada - 7.9км

Go-Karts San Fulgencio - 8.3км

Oriokart Orihuela Karting - 16км

Elx Karting Club - 19.3км

Go-Karts Orihuela Costa - 19.6км

Willow International School - 8км

Colegio Público Amanecer - 14.5км

Centro Privado De Educación Infantil Las Palmeras - 16км

High School English - 17.1км

CEIP Amanecer - 18км

Phoenix International School - 18.2км

La Devesa School - 18.5км

King's Infant School Elche - 18.5км

El Limonar International School - 19км

Scandinavian School - 19.4км

Centro de Salud - 3.9км

Centro Médico Ciudad Quesada - 6.2км

Health Center II Lo Marabu Rojales - 6.7км

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 9.3км

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 12.5км

Centro de Salud La Mata - 13.6км

Quirón - 13.9км

Centro de Salud - 14.1км

IMED Treatments Abroad - 15.2км

Health Center San Miguel de Salinas - 15.4км

Hospital del Vinalopó - 16км

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 16.1км

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 16.1км

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 16.8км

Hospital Universitario de Torrevieja - 17.2км

Hospital General Universitario de Elche - 17.2км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 25.2км

Región de Murcia International Airport - 47.9км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Доступні 2 вілли з 10

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Вілла в Дая Нуева, 3 спальні - id PSS30894

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз