Exclusiv

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 1

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 2

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 3

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 4

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 5

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 6

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 7

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 8

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 9

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 10

Parc și rezervaţie

3.5 km

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 11

Centru comercial

8.5 km

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 12

Teren de golf

5.1 km

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 13

Parc acvatic

5.5 km

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 14

Port de iaht

9.5 km

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 15

Lacul Roz

13.9 km

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 16

Spital

3.9 km

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 17

Aeroport

25.2 km

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894 - 18

Ciudad Quesada

6.2 km

Guardamar del Segura

8.9 km

Imagini

Planurile

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - id PSS30894

Name: Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - PSS30894
Brand: WTG Spain
SKU: PSS30894
Price: 276000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Urmăriți video-ul despre locație

€ 276 000

Calculați ipoteca

3 dormitoare

2 băi

97 m²

Spațiu de locuit 160 m²

Până la mare:9.49 km

piscină privată: 10 m²

terasă: 18 m²

parcare

dulap încorporat

zonă verde

teren îngrădit

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 15 imobile

Afișază imobile vândute

Vile, 3 dormitoare de la: € 276 000 15 imobile

Afișați mai multe

Descriere

Descarcă PDF

3 dormitoare, 2 băi
Suprafaţă construită: 97 m²
Suprafața terenului: 160 m²
Terasă: 18 m².
Piscină privată: 10 m².
Imobile noi.
Caracteristici: parcare, zonă verde, teren îngrădit, dulap încorporat, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa.
În apropiere se află instituție medicală, supermarket, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din Daya Nueva un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa Los Viveros - 9.6km

Playa Babilonia - 9.8km

Playa Els Tossals - 9.9km

Nature Spot "El Molino" - 3.5km

El Hondo - 8.6km

Parque Alfonso XIII - 9.4km

Reina Sofía Park - 9.4km

Parc Natural El Fondo Porta Nord - 10.5km

Observatorio de las Salinas - 11.7km

Área Recreativa La Pilarica - 11.8km

La Mata Natural - 12.9km

Salinas de Santa Pola - 12.9km

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 13.1km

Lago Rojo - 13.5km

Parque Jardín de las Naciones - 15.6km

Palmeral de Orihuela - 16.4km

Río Safari - 17.5km

El Palmerar - 17.9km

Recreation Area Pinar de Bonanza - 19.8km

Centro Comercial Bahia de Segura - 8.5km

Habaneras Centro Comercial - 15km

La Plasa - 16.6km

Centre Comercial L'Aljub - 16.6km

Ociopia Centro Comercial - 17.7km

Polamax Shopping Center - 20km

La Marquesa - 5.1km

La Finca Golf - 7.4km

Vistabella - 10.5km

Escuela de Golf Elx - 15.9km

Villamartín - 19.3km

Aqua Park Ciudad Quesada - 5.5km

Flamingo Aqua Park - 12.6km

Aquopolis Torrevieja - 14.9km

Rio Safari Splash Park - 17.5km

Pola Park - 18km

Marina De Las Dunas - 9.5km

Reial Club Nàutic Torrevieja - 16.7km

Marina Internacional - 16.8km

Puerto Pesquero, Torrevieja - 16.9km

Muelle de la Sal - 17.3km

Marina Salinas - 17.3km

Espigón - 17.5km

Club Náutico Santa Pola - 18.5km

Marina Miramar - 18.8km

Lago Rosa de Torrevieja - 13.9km

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 16.3km

Buceo Torrevieja - 16.9km

Bubbles Dive Torrevieja - 17.1km

Vadum Maris Diving & Watersports - 18.7km

Dive Academy Santa Pola, bucear en Tabarca - 18.8km

Scubaworld - 18.9km

Go-Karts Ciudad Quesada - 7.9km

Go-Karts San Fulgencio - 8.3km

Oriokart Orihuela Karting - 16km

Elx Karting Club - 19.3km

Go-Karts Orihuela Costa - 19.6km

Willow International School - 8km

Colegio Público Amanecer - 14.5km

Centro Privado De Educación Infantil Las Palmeras - 16km

High School English - 17.1km

CEIP Amanecer - 18km

Phoenix International School - 18.2km

La Devesa School - 18.5km

King's Infant School Elche - 18.5km

El Limonar International School - 19km

Scandinavian School - 19.4km

Centro de Salud - 3.9km

Centro Médico Ciudad Quesada - 6.2km

Health Center II Lo Marabu Rojales - 6.7km

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 9.3km

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 12.5km

Centro de Salud La Mata - 13.6km

Quirón - 13.9km

Centro de Salud - 14.1km

IMED Treatments Abroad - 15.2km

Health Center San Miguel de Salinas - 15.4km

Hospital del Vinalopó - 16km

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 16.1km

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 16.1km

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 16.8km

Hospital Universitario de Torrevieja - 17.2km

Hospital General Universitario de Elche - 17.2km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 25.2km

Región de Murcia International Airport - 47.9km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Vânzare de top

Vilă în Daya Nueva

front.available_vile_3

€ 348 000

Super ofertă

Vilă în Daya Nueva

front.available_vile_3

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Vilă cu 3 dormitoare în Daya Nueva - id PSS30894

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum