Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH52712 € 244 900

Фото
Плани

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH52712 - 1

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH52712 - 2

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH52712 - 3

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH52712 - 4

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH52712 - 5

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH52712 - 6

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH52712 - 7

Фото

Плани

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - id MH52712

Name: Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH52712
Brand: WTG Spain
SKU: MH52712
Price: 244900 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Подивіться відео про локацію

€ 244 900

Розрахувати іпотеку

2 спальні

1 ванна

83 м²

До моря:660 м

Здача в експлуатацію: липень 2025

загальний басейн

2 тераси: 14 м²

підземний паркінг

передустановка для кондиціонерів

аеротермія

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

огороджена ділянка

спортивний майданчик

ліфт

пральня

подвійне скління

вікна ПВХ

жалюзі на вікнах

Енергоспоживання CEE: C

Емісія енергії CEE: C

центральне водопостачання

центральне електропостачання

броньовані вхідні двері

поверх: 1

кількість поверхів: 4

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 10 об'єктів

Показати продані

Apartments, 2 спальні від: € 244 900 3 об'єкти

Показати ще

Apartments, 3 спальні від: € 279 900 7 об'єктів

Опис

Завантажити PDF

2 спальні, 1 ванна
Загальна площа: 83 м²
Площа забудови: 69 м²
2 тераси: 14 м².
Енергоефективність класу C.
Первинна нерухомість.
Характеристики: загальний басейн, підземний паркінг, зелена зона, спортивний майданчик, огороджена ділянка, передустановка для кондиціонерів, аеротермія, пральня, ліфт, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані приватний комплекс, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Вільяхойоса просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Додатково можна придбати :

Комора

Зв'язатися з нами

Dharnee Massey

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Amusement parks

Yacht Ports

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Cala de les Puntes del Moro - 780м

Playa de la Mallaeta - 1км

Playa de Villajoyosa - 1.3км

Playa del Paradís - 1.4км

Playa de Bon Nou - 1.8км

Playa El Asparalló - 2.2км

Playa Varador - 2.9км

Playa de los Estudiantes - 3.1км

Playa El Tío Roig - 3.2км

Playa Torres - 4.4км

Carritxal beach - 5.5км

Racó del Conill - 5.9км

Cala de Les Palmeretes - 6.5км

Cala LANUZA - 7км

Playa de La Cala de Finestrat - 7.2км

Cala Baeza El Campello - 7.3км

Accesibles La Cala - 8.1км

West Beach Promenade - 8.1км

Playa de Ponent - 9.2км

Playa de Les Llomes de Reixes - 10км

Puig Campana - 11.2км

Font del l'Alcàntera - 11.8км

CEIP Gabriel Miró - Benidorm - 12км

Sierra de Sella - 13.7км

Mundomar - 13.9км

Canelobre Caves - 14.5км

León Durmiente de Montaña - 14.6км

Serra d'Aitana - 16.2км

Pic Benifato - 16.2км

Font de l'arbre - 18км

Safari Aitana - 18км

Font Del Moli - 18.1км

Serra Gelada - 18.2км

La Marina - 7.2км

Centro Comercial El Centro - 11.6км

Commercial Centre La Alberca - 13.4км

Centre Comercial Arabí Plaza - 14.9км

Puig Campana - 5.6км

Las Rejas - 9.4км

Villaitana - 10.2км

Bonalba - 17.6км

Campo - 18.1км

Aqua & Terra Natura - 11.3км

Aqualandia - 13.8км

Terra Mítica - 9.8км

TirolinasGo Alicante Forestal Park - 14.9км

Club Náutico de Villajoyosa - 2.2км

Club Náutico Benidorm - 10.4км

Port Esportiu de Benidorm - 10.4км

Club Náutico de Campello - 14.5км

Puerto Náutico - 14.6км

Puerto pesquero de El Campello - 14.8км

Club Náutico de Altea - 18.8км

Puerto Deportivo de Altea - 19.1км

Guardian del Mar - 1.2км

Ali Sub | Centro de Buceo en Alicante - 2.4км

Buceo Nisos Benidorm - 8.3км

Diving Stones - 10.4км

Snorkeling and Diving El Campello - 14.4км

Scorpora diving - 17.5км

Celacanto Escuela De Buceo en Altea - 19.2км

Go Karting Finestrat - 6.3км

Karting La Vila - 6.5км

Karting Benidorm - 12.1км

Centro de Educación Infantil Els Donyets - 1.8км

Colegio Nuestra Señora de los Dolores - 10.7км

Elian's British School La Nucía - 12.7км

Lope de Vega International School - 13км

Finca Nuestra Señora de los Dolores - 13.8км

Sierra Bernia School - 14.7км

Costa Blanca International College - 14.7км

Den norske skole Costa Blanca - 15.3км

Altea International School (AIS) - 16.6км

Den norske skole Albir - 17км

Colegio el planet - 17.6км

Lycee Fraincais Alicante - 18.5км

CEIP el Blanquinal - 19.3км

Centro Privado de Enseñanza Almedia - 19.8км

Centre de Salut Almàssera de Tonda - 1.5км

Hospital Marina Baixa - 5км

IMED International Center - 7.1км

Hospital Clínica Benidorm - 11км

Hospital IMED Levante - 12.8км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 36.8км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Топ продажів

Апартаменти в Вільяхойоса

Доступні 2 апартаменти з 6

€ 453 500

Апартаменти в Вільяхойоса

Доступні 8 апартаментів з 11

€ 286 000

Апартаменти в Вільяхойоса

Доступні 5 апартаментів з 16

€ 235 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - id MH52712

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз