Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 1

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 2

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 3

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 4

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 5

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 6

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 7

Пляж

780 м

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 8

Натуральний парк і резервація

11.2 км

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 9

Торговий центр

7.2 км

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 10

Поле для гольфу

5.6 км

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 11

Аквапарк

11.3 км

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 12

Парк розваг

9.8 км

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 13

Яхтовий порт

2.2 км

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 14

Картинг

6.3 км

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 15

Аеропорт

36.9 км

Вільяхойоса

Фінестрат

7.6 km

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690 - 18

Бенідорм

11.5 km

Аліканте

27.7 km

Фото

Плани

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - id MH42690

Name: Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - MH42690
Brand: WTG Spain
SKU: MH42690
Price: 202290 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Подивіться відео про локацію

Продано

2 спальні

1 ванна

79 м²

До моря:660 м

Здача в експлуатацію: лютий 2025

загальний басейн

біля моря

тераса: 6 м²

підземний паркінг

передустановка для кондиціонерів

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

огороджена ділянка

спортивний майданчик

алюмінієві вікна

подвійне скління

вікна ПВХ

центральне водопостачання

центральне електропостачання

супутникова антена

поверх: 2

кількість поверхів: 4

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 2 об'єкти

Показати продані

Apartments, 2 спальні 19 об'єкти продано

Показати ще

Apartments, 3 спальні 2 об'єкти

Опис

Завантажити PDF

2 спальні, 1 ванна
Загальна площа: 79 м²
Площа забудови: 70 м²
Тераса: 6 м².
Первинна нерухомість.
Апартамент знаходиться біля моря.
Характеристики: загальний басейн, підземний паркінг, зелена зона, спортивний майданчик, огороджена ділянка, передустановка для кондиціонерів, супутникова антена, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання.
Поруч розташовані приватний комплекс, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Вільяхойоса просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Amusement parks

Yacht Ports

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Cala de les Puntes del Moro - 780м

Playa de la Mallaeta - 1км

Playa de Villajoyosa - 1.3км

Playa del Paradís - 1.4км

Playa de Bon Nou - 1.8км

Playa El Asparalló - 2.2км

Playa Varador - 2.9км

Playa de los Estudiantes - 3.1км

Playa El Tío Roig - 3.2км

Playa Torres - 4.4км

Carritxal beach - 5.5км

Racó del Conill - 5.9км

Cala de Les Palmeretes - 6.5км

Cala LANUZA - 7км

Playa de La Cala de Finestrat - 7.2км

Cala Baeza El Campello - 7.3км

Accesibles La Cala - 8.1км

West Beach Promenade - 8.1км

Playa de Ponent - 9.2км

Playa de Les Llomes de Reixes - 10км

Puig Campana - 11.2км

Font del l'Alcàntera - 11.8км

CEIP Gabriel Miró - Benidorm - 12км

Sierra de Sella - 13.7км

Mundomar - 13.9км

Canelobre Caves - 14.5км

León Durmiente de Montaña - 14.6км

Serra d'Aitana - 16.2км

Pic Benifato - 16.2км

Font de l'arbre - 17.9км

Safari Aitana - 18км

Font Del Moli - 18.1км

Serra Gelada - 18.2км

La Marina - 7.2км

Centro Comercial El Centro - 11.6км

Commercial Centre La Alberca - 13.4км

Centre Comercial Arabí Plaza - 14.9км

Puig Campana - 5.6км

Las Rejas - 9.4км

Villaitana - 10.2км

Bonalba - 17.6км

Campo - 18.1км

Aqua & Terra Natura - 11.3км

Aqualandia - 13.8км

Terra Mítica - 9.8км

TirolinasGo Alicante Forestal Park - 14.9км

Club Náutico de Villajoyosa - 2.2км

Club Náutico Benidorm - 10.4км

Port Esportiu de Benidorm - 10.4км

Club Náutico de Campello - 14.5км

Puerto Náutico - 14.6км

Puerto pesquero de El Campello - 14.8км

Club Náutico de Altea - 18.8км

Puerto Deportivo de Altea - 19.1км

Guardian del Mar - 1.2км

Ali Sub | Centro de Buceo en Alicante - 2.4км

Buceo Nisos Benidorm - 8.3км

Diving Stones - 10.4км

Snorkeling and Diving El Campello - 14.4км

Scorpora diving - 17.5км

Celacanto Escuela De Buceo en Altea - 19.2км

Go Karting Finestrat - 6.3км

Karting La Vila - 6.5км

Karting Benidorm - 12.1км

Centro de Educación Infantil Els Donyets - 1.8км

Colegio Nuestra Señora de los Dolores - 10.7км

Elian's British School La Nucía - 12.7км

Lope de Vega International School - 13км

Finca Nuestra Señora de los Dolores - 13.8км

Sierra Bernia School - 14.7км

Costa Blanca International College - 14.7км

Den norske skole Costa Blanca - 15.3км

Altea International School (AIS) - 16.6км

Den norske skole Albir - 17км

Colegio el planet - 17.6км

Lycee Fraincais Alicante - 18.5км

CEIP el Blanquinal - 19.3км

Centro Privado de Enseñanza Almedia - 19.8км

Centre de Salut Almàssera de Tonda - 1.5км

Hospital Marina Baixa - 5км

IMED International Center - 7.1км

Hospital Clínica Benidorm - 11км

Hospital IMED Levante - 12.8км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 36.9км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Топ продажів

Апартаменти в Вільяхойоса

Доступні 2 апартаменти з 6

€ 453 500

Апартаменти в Вільяхойоса

Доступні 7 апартаментів з 12

€ 397 000

Апартаменти в Вільяхойоса

Доступні 4 апартаменти з 16

€ 250 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Апартамент в Вільяхойоса, 2 спальні - id MH42690

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз