Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 1

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 2

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 3

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 4

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 5

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 6

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 7

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 8

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 9

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 10

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 11

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 12

Пляж

390 м

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 13

Натуральний парк і резервація

2 км

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 14

Торговий центр

1.5 км

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 15

Поле для гольфу

9.3 км

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 16

Аквапарк

2 км

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 17

Яхтовий порт

1.5 км

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 18

Рожеве озеро

3.7 км

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 19

Лікарня

840 м

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288 - 20

Аеропорт

35 км

Торрев'єха

Фото

Плани

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - id AGI44288

Name: Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - AGI44288
Brand: WTG Spain
SKU: AGI44288
Price: 299000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Подивіться відео про локацію

€ 299 000 € 328 890

Розрахувати іпотеку

2 спальні

2 ванни

93 м²

До моря:200 м

Здача в експлуатацію: червень 2026

біля моря

тераса: 6 м²

патіо: 7 м²

аеротермія

Орієнтація: Захід

вбудована шафа

частково мебльовано

домофон

електричні жалюзі

алюмінієві вікна

центральне водопостачання

центральне електропостачання

броньовані вхідні двері

поверх: 1

кількість поверхів: 6

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 16 об'єктів

Показати продані

Apartments, 2 спальні 14 об'єктів

Показати ще

Apartments, 3 спальні 2 об'єкти

Опис

Завантажити PDF

2 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 93 м²
Житлова площа: 57 м²
Тераса: 6 м², патіо: 7 м².
Орієнтація - Захід.
Первинна нерухомість.
Апартамент знаходиться біля моря.
Характеристики: аеротермія, домофон, електричні жалюзі, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані школа, дитячий майданчик, медзаклад, супермаркет, салон краси, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Торрев'єха просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Додатково можна придбати :

Комора - € 4200

Підземний паркінг - € 30000

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Locos Beach - 390м

Playa del Cura - 530м

Playa del Acequion - 2.7км

Playa de Los Naufragos - 2.9км

Playa Cabo Cervera - 3.3км

Playa Torrelamata - 3.9км

Playa Torrevieja - 4.1км

La Mata Beach - 4.3км

Ferris Playa - 4.5км

Playa Rocío del Mar - 5.1км

Cala Piteras - 5.2км

Playa Punta Prima - 5.9км

Playa Les Ortigues - 6.5км

Playa Cala La Mosca - 6.7км

Playa Flamenca Beach - 7.5км

Playa Cala Cerrada - 7.8км

Playa de la Zenia - 8.1км

Cala Capitán - 8.3км

Playa Pequeña Cabo Roig - 9.5км

Playa del Moncayo - 9.5км

Parque Jardín de las Naciones - 2км

Lago Rojo - 4.1км

La Mata Natural - 4.4км

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 4.9км

Reina Sofía Park - 12.1км

Parque Alfonso XIII - 12.3км

Nature Spot "El Molino" - 13.6км

Pegaso - 17км

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 18.7км

Observatorio de las Salinas - 19.5км

La Plasa - 1.5км

Habaneras Centro Comercial - 2.2км

La Zenia Boulevard - 8.4км

Centro Comercial Bahia de Segura - 15.2км

HOME ASIA - 20км

Villamartín - 9.3км

Campoamor - 11.5км

Las Ramblas - 11.8км

La Marquesa - 12.2км

Las Colinas - 13.6км

La Finca Golf - 14.4км

Vistabella - 15.3км

Lo Romero - 17.7км

Aquopolis Torrevieja - 2км

Flamingo Aqua Park - 4.2км

Aqua Park Ciudad Quesada - 11.3км

Puerto Pesquero, Torrevieja - 1.5км

Reial Club Nàutic Torrevieja - 1.7км

Marina Salinas - 1.8км

Espigón - 1.9км

Marina Internacional - 2.1км

Muelle de la Sal - 2.5км

Marina Cabo Roig - 9.3км

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 11.7км

Marina De Las Dunas - 14.5км

Club Nàutic Torre Horadada - 15.1км

Puerto Sant Pere - 19.2км

Club Náutico Villa San Pedro - 19.5км

Lago Rosa de Torrevieja - 3.7км

Las Salinas - 18.9км

Buceo Torrevieja - 80м

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 2км

Bubbles Dive Torrevieja - 3.4км

Scubaworld - 6.8км

First choice scuba - 9.2км

Go-Karts Orihuela Costa - 6.5км

Go-Karts Ciudad Quesada - 9км

Go-Karts San Fulgencio - 14.9км

Colegio Público Amanecer - 2.7км

CEIP Amanecer - 4.5км

Scandinavian School - 6.8км

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 7.6км

Willow International School - 9км

El Limonar International School - 10.4км

Phoenix International School - 12км

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 840м

IMED Treatments Abroad - 2км

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 2.5км

Quirón - 3км

Centro de Salud La Mata - 4.2км

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 4.4км

Hospital Universitario de Torrevieja - 4.8км

Health Center II Lo Marabu Rojales - 10.1км

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 10.2км

Centro Médico Ciudad Quesada - 10.7км

Health Center San Miguel de Salinas - 10.9км

Centro de Salud - 12.9км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 13.3км

Consultorio médico Torre de la Horadada - 14.8км

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 16.9км

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 17.5км

Health Center San Pedro del Pinatar - 19.5км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 35км

Región de Murcia International Airport - 45.4км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Ексклюзив

Апартамент в Торрев'єха

Доступний 1 апартамент

€ 170 000

Апартамент в Торрев'єха

Доступний 1 апартамент

€ 335 000

Апартаменти в Торрев'єха

Доступний 41 апартамент з 48

€ 263 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Нерухомість в Торрев’єсі

Апартамент в Торрев'єха, 2 спальні - id AGI44288

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз