Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 1

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 2

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 3

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 4

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 5

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 6

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 7

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 8

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 9

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 10

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 11

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 12

Plajă

390 m

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 13

Parc și rezervaţie

2 km

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 14

Centru comercial

1.5 km

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 15

Teren de golf

9.3 km

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 16

Parc acvatic

2 km

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 17

Port de iaht

1.5 km

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 18

Lacul Roz

3.7 km

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 19

Spital

840 m

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288 - 20

Aeroport

35 km

Torrevieja

Imagini

Planurile

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - id AGI44288

Name: Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - AGI44288
Brand: WTG Spain
SKU: AGI44288
Price: 299000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Urmăriți video-ul despre locație

€ 299 000 € 328 890

Calculați ipoteca

2 dormitoare

2 băi

93 m²

Până la mare:200 m

Data livrării: iunie 2026

la mare

terasă: 6 m²

patio: 7 m²

аerotermia

Orientare: Vest

dulap încorporat

parțial mobilat

interfon

jaluzele electrice

ferestre din aluminiu

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

ușă de intrare blindată

etajul: 1

Numărul de etaje: 6

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 16 imobile

Afișază imobile vândute

Apartments, 2 dormitoare 14 imobile

Afișați mai multe

Apartments, 3 dormitoare 2 imobile

Descriere

Descarcă PDF

2 dormitoare, 2 băi
Suprafaţă construită: 93 m²
Suprafaţă locuibilă: 57 m²
Terasă: 6 m², patio: 7 m².
Orientare - Vest.
Imobile noi.
Apartament-ul este situată la mare.
Caracteristici: аerotermia, interfon, jaluzele electrice, dulap încorporat, parțial mobilat, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa, ușă de intrare blindată.
În apropiere se află școală, teren de joacă pentru copii, instituție medicală, supermarket, salon de frumusețe, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din Torrevieja un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Adăugător puțeti achiziționa:

Cămară - € 4200

Parcare subterană - € 30000

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Locos Beach - 390m

Playa del Cura - 530m

Playa del Acequion - 2.7km

Playa de Los Naufragos - 2.9km

Playa Cabo Cervera - 3.3km

Playa Torrelamata - 3.9km

Playa Torrevieja - 4.1km

La Mata Beach - 4.3km

Ferris Playa - 4.5km

Playa Rocío del Mar - 5.1km

Cala Piteras - 5.2km

Playa Punta Prima - 5.9km

Playa Les Ortigues - 6.5km

Playa Cala La Mosca - 6.7km

Playa Flamenca Beach - 7.5km

Playa Cala Cerrada - 7.8km

Playa de la Zenia - 8.1km

Cala Capitán - 8.3km

Playa Pequeña Cabo Roig - 9.5km

Playa del Moncayo - 9.5km

Parque Jardín de las Naciones - 2km

Lago Rojo - 4.1km

La Mata Natural - 4.4km

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 4.9km

Reina Sofía Park - 12.1km

Parque Alfonso XIII - 12.3km

Nature Spot "El Molino" - 13.6km

Pegaso - 17km

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 18.7km

Observatorio de las Salinas - 19.5km

La Plasa - 1.5km

Habaneras Centro Comercial - 2.2km

La Zenia Boulevard - 8.4km

Centro Comercial Bahia de Segura - 15.2km

HOME ASIA - 20km

Villamartín - 9.3km

Campoamor - 11.5km

Las Ramblas - 11.8km

La Marquesa - 12.2km

Las Colinas - 13.6km

La Finca Golf - 14.4km

Vistabella - 15.3km

Lo Romero - 17.7km

Aquopolis Torrevieja - 2km

Flamingo Aqua Park - 4.2km

Aqua Park Ciudad Quesada - 11.3km

Puerto Pesquero, Torrevieja - 1.5km

Reial Club Nàutic Torrevieja - 1.7km

Marina Salinas - 1.8km

Espigón - 1.9km

Marina Internacional - 2.1km

Muelle de la Sal - 2.5km

Marina Cabo Roig - 9.3km

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 11.7km

Marina De Las Dunas - 14.5km

Club Nàutic Torre Horadada - 15.1km

Puerto Sant Pere - 19.2km

Club Náutico Villa San Pedro - 19.5km

Lago Rosa de Torrevieja - 3.7km

Las Salinas - 18.9km

Buceo Torrevieja - 80m

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 2km

Bubbles Dive Torrevieja - 3.4km

Scubaworld - 6.8km

First choice scuba - 9.2km

Go-Karts Orihuela Costa - 6.5km

Go-Karts Ciudad Quesada - 9km

Go-Karts San Fulgencio - 14.9km

Colegio Público Amanecer - 2.7km

CEIP Amanecer - 4.5km

Scandinavian School - 6.8km

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 7.6km

Willow International School - 9km

El Limonar International School - 10.4km

Phoenix International School - 12km

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 840m

IMED Treatments Abroad - 2km

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 2.5km

Quirón - 3km

Centro de Salud La Mata - 4.2km

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 4.4km

Hospital Universitario de Torrevieja - 4.8km

Health Center II Lo Marabu Rojales - 10.1km

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 10.2km

Centro Médico Ciudad Quesada - 10.7km

Health Center San Miguel de Salinas - 10.9km

Centro de Salud - 12.9km

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 13.3km

Consultorio médico Torre de la Horadada - 14.8km

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 16.9km

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 17.5km

Health Center San Pedro del Pinatar - 19.5km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 35km

Región de Murcia International Airport - 45.4km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Exclusiv

Apartament în Torrevieja

Disponibil 1 apartament

€ 170 000

Apartament în Torrevieja

Disponibil 1 apartament

€ 335 000

Apartamente în Torrevieja

Disponibile 41 apartamente din 48

€ 263 000

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Apartamente de vânzare Torrevieja Case de vânzare Torrevieja

Apartament cu 2 dormitoare în Torrevieja - id AGI44288

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum