Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 1

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 2

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 3

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 4

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 5

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 6

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 7

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 8

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 9

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 10

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 11

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 12

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 13

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 14

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 15

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 16

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 17

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 18

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 19

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 20

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 21

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 22

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 23

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 24

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 25

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 26

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 27

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 28

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 29

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 30

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 31

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 32

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 33

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 34

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 35

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044 - 36

Фото

Плани

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - id WHG36044

Name: Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - WHG36044
Brand: WTG Spain
SKU: WHG36044
Price: 369000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 369 000

Розрахувати іпотеку

3 спальні

2 ванни

198 м²

До моря:1.31 км

Здача в експлуатацію: грудень 2024

загальний басейн

тераса: 111 м²

підземний паркінг

центральне кондиціонування

аеротермія

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

огороджена ділянка

пральня

комора

електричні жалюзі

підлога з підігрівом

центральне водопостачання

центральне електропостачання

водонагрівач

побутова техніка

поверх: 1

кількість поверхів: 4

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 27 об'єктів

Показати продані

Apartments, 2 спальні від: € 269 000 11 об'єктів

Apartments, 3 спальні від: € 259 000 16 об'єктів

Показати ще

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 198 м²
Житлова площа: 87 м²
Тераса: 111 м².
Первинна нерухомість.
Характеристики: загальний басейн, підземний паркінг, зелена зона, огороджена ділянка, центральне кондиціонування, аеротермія, пральня, комора, електричні жалюзі, побутова техніка, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання.
Поруч розташовані приватний комплекс, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Сан Педро дель Пінатар просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Додатково можна придбати :

Меблі

Зв'язатися з нами

Dharnee Massey

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa de Villa Nanitos - 1.7км

Playa la Puntica - 2.1км

Playa el Castillico - 2.1км

Playa de la Torre Derribada - 3км

Playa de Colón - 3.1км

Playa de las Higuericas - 3.3км

Playa de La Llana - 3.4км

Playa del Pescador - 3.5км

Playa de Las Salinas - 3.5км

Playa de Santiago de La Ribera - 4.1км

Punta las Cuevas - 4.2км

Playa de la Barraca Quemada - 4.3км

Punta la Seca - 4.7км

Beach Punta de Algas - 5.6км

Cala de La Lombriz - 5.9км

Playa de Casablanca - 6км

Playa de Mil Palmeras - 6.4км

Playa de Palo - 6.9км

Veneziola Beach - 7.7км

Playa Barranco Rubio - 7.8км

Playa del Pudrimel - 8.2км

Playa de la Hita - 8.4км

Campoamor Beach - 9км

Playa de Los Narejos - 9.5км

Playa Ensenada del Esparto - 9.7км

Los Alcázares Playa - 9.8км

Playa Chica - 9.8км

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 2.1км

Pegaso - 8км

Parque Jardín de las Naciones - 19.2км

HOME ASIA - 180м

Dos Mares - 2.4км

"Las Velas" Shopping Centre - 8.5км

La Zenia Boulevard - 11.9км

La Plasa - 18.7км

Habaneras Centro Comercial - 19.8км

Lo Romero - 6.2км

Roda Club - 9.1км

Las Ramblas - 9.4км

Campoamor - 10.7км

Las Colinas - 10.9км

Villamartín - 12.5км

La Serena - 13.4км

Mar Menor Village - 14.6км

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 16.7км

New Sierra - 17км

Hacienda Riquelme - 17.2км

La Torre - 18.6км

Peke Park La Manga - 19.7км

Club Nautico Lo Pagán - 1.9км

Muelle de Santiago de la Ribera - 3км

Club Náutico Villa San Pedro - 3.2км

Puerto Sant Pere - 3.7км

Club Nàutic Torre Horadada - 4.8км

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 8.3км

Shoestring Dinghy Sailing Group - 9.7км

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 10.1км

Marina Cabo Roig - 10.6км

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 10.6км

Club Nautico Mar Menor - 11.9км

Club Nautico de Los Urrutias - 17.4км

Muelle de la Sal - 17.5км

Espigón - 18км

Marina Salinas - 18.1км

Marina Internacional - 18.2км

Puerto Pesquero, Torrevieja - 18.5км

Reial Club Nàutic Torrevieja - 18.5км

Club Nautico Dos Mares Marina - 19.5км

Las Salinas - 1.4км

Lago Rosa de Torrevieja - 19.8км

Masmarbuceo - 10.1км

First choice scuba - 11.9км

Scubaworld - 13.8км

Bubbles Dive Torrevieja - 17км

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 18.5км

Buceo Torrevieja - 19.8км

Go Karts Mar Menor - 7.8км

Go-Karts Orihuela Costa - 13.6км

New Castellar College - 1.1км

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 12.5км

El Limonar International School - 12.6км

Scandinavian School - 13.5км

Phoenix International School - 13.6км

CEIP Amanecer - 15.8км

King's College - 18.7км

Colegio Público Amanecer - 20км

Health Center San Pedro del Pinatar - 580м

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 3.5км

Centro De Salud San Javier - 4.3км

Consultorio médico Torre de la Horadada - 5.1км

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 6.2км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 6.6км

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 9.8км

Hospital Universitario de Torrevieja - 16км

Health Center San Miguel de Salinas - 16.3км

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 17.9км

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 18.3км

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 18.9км

IMED Treatments Abroad - 19.8км

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 19.8км

Región de Murcia International Airport - 30км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 54.2км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар

Доступний 1 апартамент

€ 195 000

Апартаменти в Сан Педро дель Пінатар

Доступні 39 апартаментів з 39

€ 199 900

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар

Доступний 1 апартамент

€ 239 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 3 спальні - id WHG36044

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз