Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 1

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 2

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 3

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 4

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 5

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 6

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 7

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 8

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 9

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 10

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 11

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 12

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 13

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 14

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 15

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 16

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 17

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 18

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 19

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 20

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 21

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 22

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 23

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 24

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 25

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 26

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 27

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 28

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 29

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 30

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 31

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 32

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 33

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 34

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 35

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044 - 36

Imagini

Planurile

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - id WHG36044

Name: Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - WHG36044
Brand: WTG Spain
SKU: WHG36044
Price: 369000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 369 000

Calculați ipoteca

3 dormitoare

2 băi

198 m²

Până la mare:1.31 km

Data livrării: decembrie 2024

piscină comună

terasă: 111 m²

parcare subterană

aer condiționat centralizat

аerotermia

dulap încorporat

parțial mobilat

zonă verde

teren îngrădit

spălătorie

spațiu de depozitare

jaluzele electrice

încălzire in pardoseală

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

încălzitor de apă

electrocasnice

etajul: 1

Numărul de etaje: 4

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 27 imobile

Afișază imobile vândute

Apartments, 2 dormitoare de la: € 269 000 11 imobile

Apartments, 3 dormitoare de la: € 259 000 16 imobile

Afișați mai multe

Descriere

Descarcă PDF

3 dormitoare, 2 băi
Suprafaţă construită: 198 m²
Suprafaţă locuibilă: 87 m²
Terasă: 111 m².
Imobile noi.
Caracteristici: piscină comună, parcare subterană, zonă verde, teren îngrădit, aer condiționat centralizat, аerotermia, spălătorie, spațiu de depozitare, jaluzele electrice, electrocasnice, dulap încorporat, parțial mobilat, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa.
În apropiere se află ansamblu rezidențial privat, instituție medicală, supermarket, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din San Pedro del Pinatar un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Adăugător puțeti achiziționa:

Mobilier

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa de Villa Nanitos - 1.7km

Playa la Puntica - 2.1km

Playa el Castillico - 2.1km

Playa de la Torre Derribada - 3km

Playa de Colón - 3.1km

Playa de las Higuericas - 3.3km

Playa de La Llana - 3.4km

Playa del Pescador - 3.5km

Playa de Las Salinas - 3.5km

Playa de Santiago de La Ribera - 4.1km

Punta las Cuevas - 4.2km

Playa de la Barraca Quemada - 4.3km

Punta la Seca - 4.7km

Beach Punta de Algas - 5.6km

Cala de La Lombriz - 5.9km

Playa de Casablanca - 6km

Playa de Mil Palmeras - 6.4km

Playa de Palo - 6.9km

Veneziola Beach - 7.7km

Playa Barranco Rubio - 7.8km

Playa del Pudrimel - 8.2km

Playa de la Hita - 8.4km

Campoamor Beach - 9km

Playa de Los Narejos - 9.5km

Playa Ensenada del Esparto - 9.7km

Los Alcázares Playa - 9.8km

Playa Chica - 9.8km

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 2.1km

Pegaso - 8km

Parque Jardín de las Naciones - 19.2km

HOME ASIA - 180m

Dos Mares - 2.4km

"Las Velas" Shopping Centre - 8.5km

La Zenia Boulevard - 11.9km

La Plasa - 18.7km

Habaneras Centro Comercial - 19.8km

Lo Romero - 6.2km

Roda Club - 9.1km

Las Ramblas - 9.4km

Campoamor - 10.7km

Las Colinas - 10.9km

Villamartín - 12.5km

La Serena - 13.4km

Mar Menor Village - 14.6km

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 16.7km

New Sierra - 17km

Hacienda Riquelme - 17.2km

La Torre - 18.6km

Peke Park La Manga - 19.7km

Club Nautico Lo Pagán - 1.9km

Muelle de Santiago de la Ribera - 3km

Club Náutico Villa San Pedro - 3.2km

Puerto Sant Pere - 3.7km

Club Nàutic Torre Horadada - 4.8km

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 8.3km

Shoestring Dinghy Sailing Group - 9.7km

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 10.1km

Marina Cabo Roig - 10.6km

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 10.6km

Club Nautico Mar Menor - 11.9km

Club Nautico de Los Urrutias - 17.4km

Muelle de la Sal - 17.5km

Espigón - 18km

Marina Salinas - 18.1km

Marina Internacional - 18.2km

Puerto Pesquero, Torrevieja - 18.5km

Reial Club Nàutic Torrevieja - 18.5km

Club Nautico Dos Mares Marina - 19.5km

Las Salinas - 1.4km

Lago Rosa de Torrevieja - 19.8km

Masmarbuceo - 10.1km

First choice scuba - 11.9km

Scubaworld - 13.8km

Bubbles Dive Torrevieja - 17km

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 18.5km

Buceo Torrevieja - 19.8km

Go Karts Mar Menor - 7.8km

Go-Karts Orihuela Costa - 13.6km

New Castellar College - 1.1km

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 12.5km

El Limonar International School - 12.6km

Scandinavian School - 13.5km

Phoenix International School - 13.6km

CEIP Amanecer - 15.8km

King's College - 18.7km

Colegio Público Amanecer - 20km

Health Center San Pedro del Pinatar - 580m

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 3.5km

Centro De Salud San Javier - 4.3km

Consultorio médico Torre de la Horadada - 5.1km

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 6.2km

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 6.6km

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 9.8km

Hospital Universitario de Torrevieja - 16km

Health Center San Miguel de Salinas - 16.3km

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 17.9km

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 18.3km

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 18.9km

IMED Treatments Abroad - 19.8km

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 19.8km

Región de Murcia International Airport - 30km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 54.2km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Apartament în San Pedro del Pinatar

Disponibil 1 apartament

€ 195 000

Apartamente în San Pedro del Pinatar

Disponibile 39 apartamente din 39

€ 199 900

Apartament în San Pedro del Pinatar

Disponibil 1 apartament

€ 239 000

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - id WHG36044

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum