Апартамент в Денія, 2 спальні - AEH44104 € 339 000

Фото
Відео
Плани

Апартамент в Денія, 2 спальні - AEH44104 - 1

Апартамент в Денія, 2 спальні - AEH44104 - 2

Апартамент в Денія, 2 спальні - AEH44104 - 3

Апартамент в Денія, 2 спальні - AEH44104 - 4

Апартамент в Денія, 2 спальні - AEH44104 - 5

Апартамент в Денія, 2 спальні - AEH44104 - 6

Апартамент в Денія, 2 спальні - AEH44104 - 7

Фото

Відео

Плани

Апартамент в Денія, 2 спальні - id AEH44104

Name: Апартамент в Денія, 2 спальні - AEH44104
Brand: WTG Spain
SKU: AEH44104
Price: 339000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Подивіться відео про локацію

€ 339 000

Розрахувати іпотеку

2 спальні

2 ванни

87 м²

До моря:470 м

Здача в експлуатацію: листопад 2024

загальний басейн

біля моря

тераса: 23 м²

сад: 61 м²

спортзал

паркінг

центральне кондиціонування

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

дитячий майданчик

ліфт

джакузі

комора

домофон

електричні жалюзі

підлога з підігрівом

фарфорова підлога

алюмінієві вікна

подвійне скління

Енергоспоживання CEE: A

центральне водопостачання

центральне електропостачання

броньовані вхідні двері

інтернет

побутова техніка

плита

мікрохвильова піч

нульовий поверх

кількість поверхів: 4

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 18 об'єктів

Показати продані

Apartments, 2 спальні від: € 339 000 6 об'єктів

Показати ще

Apartments, 3 спальні від: € 405 000 12 об'єктів

Опис

Завантажити PDF

2 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 87 м²
Житлова площа: 65 м²
Тераса: 23 м², сад: 61 м².
Енергоефективність класу A.
Первинна нерухомість.
Апартамент знаходиться біля моря.
Характеристики: загальний басейн, паркінг, спортзал, зелена зона, дитячий майданчик, центральне кондиціонування, джакузі, ліфт, комора, домофон, електричні жалюзі, побутова техніка, мікрохвильова піч, плита, вбудована шафа, частково мебльовано, інтернет, центральне електропостачання, центральне водопостачання, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Денія просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Важливо: Нерухосіть (showhouse) про який йдеться у нашому відео вже може бути проданим, відповідно доступні об‘єкти в резиденції можуть відрізнятися в ціні.

Зв'язатися з нами

Dharnee Massey

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Yacht Ports

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa de la Marineta Casiana - 430м

Playa de les Rotes - 1.5км

Playa Escollera Norte en Dénia - 1.7км

Playa del Trampolí - 2.2км

Area Punta Negra Denia - 2.8км

Playa de les Marines - 3км

Playa les Arenetes - 3.4км

playa calamar - 3.5км

Cala de Aigua Dolç - 4км

Playa de les Bovetes - 5.9км

Playa dels Molins - 7.1км

Playa del Pope - 7.4км

Playa de Guijarros - 7.6км

Playa Primer Muntanyar / Benissero - 7.8км

Playa de l'Estanyó - 8.5км

Playa Delarenal, Alicante - 9.2км

El Verger - 9.7км

Centro de interpretación Parque Natural del Montgó - 610м

Montgó - 2.7км

Montgó Trail - 4.8км

Cape San Antonio - 7.6км

Parque Natural Javea - 10.2км

Cova de les Calaveres - 12.5км

Cap de la Nau - 14.6км

Marjal de Pego-Oliva - 15.9км

Portal de la Marina - 8.3км

Centro Comercial La Segaria - 10.1км

MERCA CHINA - 13.5км

La Sella - 4.8км

Jávea Club - 10км

Ifach - 16.3км

Oliva Nova - 16.9км

Real Club Náutico de Dénia - 590м

Marina de Dénia - 950м

Port de Dénia - 1.3км

Club Náutico de Jávea - 7.1км

Puerto Marina Nou Fontana - 8.8км

Club Náutico de Moraira - 16.3км

Moraira Port - 16.4км

Club Náutico Les Bassetes - 19.6км

Belugavela Cruceros - 860м

MÓN DIVING - 1.6км

Tauchschule ocTOPus - 2.2км

Buceo Puerto Javea - 7.1км

buceo hammersea - 8.5км

Kanaloa Aventura - 8.8км

Buceo Cabo la Nao - 9км

Mardays · Dive & water experience - 9.1км

Diving Javea - 11.1км

Scuba Moraira - 16.4км

Centro de Buceo La Galera - 16.5км

Karting Javea S.L. - 9км

AV KARTING - 13км

Karting Vives Oliva - 14.5км

CEIP Pou de la Muntanya - 1.3км

CEIP Les Vessanes - 1.4км

Colegio María Inmaculada - 6.2км

Xàbia International College Secondary - 6.4км

Colegio Graull - 6.5км

CEIP Port de Xàbia - 7км

Instituto de Estudios Secundarios - 11.5км

CEIP Santa Maria Magdalena - 11.6км

CEIP San Vicente Ferrer - 11.7км

Xàbia International College - 11.8км

Lady Elizabeth School - 12.3км

Escuela Internacional Waldorf El Montgó - 12.7км

CEIP Manuel Bru - 13.9км

IES Josep Iborra - 14.1км

Colegio Publico Cap D’Or - 15.9км

Policlínica Glorieta Denia - 2.1км

Hospital HLA San Carlos - 2.2км

Marinara Health Hospital - 5км

IMED Teulada Polyclinic - 11.6км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 84.9км

Valencia Manises Airport - 89.5км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Гаряча ціна

Апартаменти в Денія

Доступні 6 апартаментів з 24

€ 158 000

Апартаменти в Денія

Доступні 44 апартаменти з 51

€ 185 000

Апартаменти в Денія

Доступні 2 апартаменти з 6

€ 425 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Апартамент в Денія, 2 спальні - id AEH44104

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз