Цена недвижимости на Майорке: чем обусловлен рост и какие прогнозы
Как показывает "свежий" анализ рынка недвижимости Испании, в стране начинается "возрождение", следствием которого является рост цены на недвижимость. С какой же ситуацией придется столкнуться иностранцам, изъявившим желание инвестировать в недвижимость Майорки в Испании?
Наиболее четко тенденция повышения цены на недвижимость на Майорке наблюдается в сегменте, где представлены объекты элит-класса. Однако параллельно с этим, повышение стоимости квадратного метра жилплощади происходит и рынке недвижимости нижнего ценового сегмента.
Так, согласно официальной статистике, количество проданных объектов во второй половине 2015 года на Майорке выросло на 27% в сравнении с аналогичным периодом 2014 года. Приток иностранных покупателей, преимущественно британцев и немцев, поспособствовал повышению первоначальной цены в сегменте объектов наивысшего качества с 10% до 15% .
Наибольшей популярностью среди иностранных инвесторов пользуется недвижимость в Испании на Майорке в прибрежных районах. В модных портовых городах Portixol и Molinar и историческом городе Палма наиболее популярными являются апартаменты с открытым пространством, стоимость квадратного метра которых повысилась приблизительно на 10%.
В Сон Вида наивысшим спросом пользуется недвижимость в современном стиле. Примечательно, но здесь, даже несмотря на существенное повышение стоимости жилья - более чем на 12%, объем продаж утроился, в сравнение с 2014 годом. Инвесторы в данном регионе "охотятся" за высоким качеством, видом на море и средиземноморским дизайном.
На западе Майорки цены на недвижимость практически стабильны, в прошлом году здесь произошло лишь незначительное повышение стоимости квадратного метра жилплощади. Количество продаж здесь также почти не изменилось. Совершенно по другому обстоят дела на юге и в центре острова, где продажи с прошлого года выросли на 120% .
Горячими местами северной части Майорки являются Port и Pollensa Town, а также такие прибрежные районы, как Alcanada и Mal Pas. Иностранцы желают получить высокое качество и расположение на первой береговой линии.
Эксперты отмечают, что в 2016 году в регионе ожидается очередной рост цен на недвижимость, показатели которого будут не меньшими 10%. Но даже с учетом этого, покупка жилья на Майорке обойдется намного дешевле, нежели, к примеру, в Барселоне, где помимо высоких цен на недвижимость, придется столкнуться и с существенными дополнительными тратами на содержание жилплощади.
