Купить квартиру в Валенсии
Валенсия – крупный туристический центр. Город является третьим по численности в Испании, после Мадрида и Барселоны, а также занимает третье место в стране по темпу роста цен на жилье. Именно поэтому Валенсия привлекает инвесторов, которые собираются купить квартиру в Испании с целью выгодного капиталовложения.
Валенсия – это идеальное место для отдыха. Теплый климат (около 300 солнечных дней в году), чистые пляжи, интересные достопримечательности, развлекательные центры, множество парков с аттракционами.
Здесь очень развита транспортная инфраструктура – кроме отлично налаженного автомобильного и железнодорожного сообщения в Валенсии есть два аэропорта международного класса. Все эти факторы привлекают огромное количество туристов, а следовательно – и повышают цены на недвижимость в городе.
Цена на один квадратный метр недвижимости в Валенсии, как и в многих других городах, зависят от района расположения. Центр города здесь очень густонаселенный. Купить квартиру в одном из центральных районов Валенсии в среднем можно за 2000 евро за квадратный метр, на окраине – в среднем за 1000 евро.
Если же рассмотреть карту недвижимости города более подробно, то увидим такие показатели:
- Эшампле – центральный район города, он состоит из таких элитных кварталов как Русафа, Гран Виа и Эль Пла дель Ремей. Купить квартиру, например, в квартале Гран Виа с двумя-тремя спальнями и общей площадью 120-150 квадратных метров можно в среднем за 600-800 тысяч евро, месячная аренда такой квартиры будет стоить 800-1000 евро. Купить такую же квартиру в квартале Русафа можно за 160-200 тысяч евро, ее аренда будет составлять около 500 евро в месяц.
- Эль Пла Реаль – еще один центральный район Валенсии, где проживает местная элита. Здесь расположены исторические здания и почти нет новой недвижимости, поэтому цены на квартиры очень высокие. Купить здесь квартиру с тремя спальнями общей площадью 140-160 квадратных метров будет стоить примерно 750-800 тысяч евро, при этом ее аренда будет составлять около 800-900 евро в месяц.
- Большой приморский район Поблатс Маритимс, который делится на кварталы Ла Мальвароса, Кабаньял и Каньямелар, имеет прекрасную инфраструктуру. На здешнем рынке жилья вы можете найти чаще всего двух- или трехкомнатные квартиры с отдельными террасами, которые расположены на крыше. Например, в Мальваросе квартира с двумя спальнями общей площадью 80-90 квадратных метров будет стоить около 90 000 евро, сдавать ее в аренду можно за 350-400 евро в месяц.
- Кампанар – зеленая зона Валенсии. В этом районе находится красивый ландшафтный парк Кабесера и зоопарк. Здесь много современных домов, построенных в 2000-х годах. Минус этого района в слабом транспортном сообщении. Купить здесь квартиру на две спальни с общей площадью 90 квадратных метров можно за 170-190 тысяч евро, сдавать ее можно будет за 500-600 евро в месяц.
