Недвижимость в Испании: рынок Мадрида и Каталонии восстанавливается быстрее, чем в других регионах
Рост стоимости объектов недвижимости в Мадриде и Барселоне существенно опережает другие регионы страны. По сравнению с самыми низкими историческими ценами жилье в испанских столицах выросло на 10,9% и 9,3% соответственно. При этом средний показатель роста по стране составляет 5,6%. Такие данные обнародовал портала Idealista, ссылаясь на Национальный институт статистики.
Самых низких отметок цены на недвижимость в Испании достигли в 2014 году, когда после шести лет стабильного экономического кризиса состоялся практически крах рынка недвижимости. В последние несколько лет рынок начал восстанавливаться, но этот процесс идет по регионам неравномерно.
С началом кризиса Мадрид и Каталония были едва не первыми регионами, где был зафиксирован так называемый «пузырь» на рынке недвижимости и максимальное падение цен.
В 2007 году показатели роста стоимости недвижимости в этих регионах были едва ли не самыми низкими по стране. Когда в первом квартале 2008-го среднеиспанский рост замедлился и достиг уровня в 2,8%, Каталонии было зафиксировано падение цен на 1,2%, а в Мадриде и вовсе на 2,8%.
Но с началом восстановления рынка именно эти регионы стали первыми, где цены начали стремительно расти. В последнее время в столичной автономии среднеквартальные показатели роста цен дважды подряд превысили отметку в 10% (10,6% в первые три месяца года и 10,9% – во втором триместре). В Каталонии эти же показатели достигли 8,8% и 9,4%.
Специалисты утверждают, что такие высокие цифры были получены вследствие сравнения с минимальными показателями, с которых и началось ценовое восстановление. Поэтому они показывают столь высокие темпы в сравнении с другими регионами и не являются признаком формирования «пузыря» на рынке недвижимости Испании.
