Кредит в Испании иностранцам
Выдачей кредитов в Испании занимаются не только банковские учреждения. Данную услугу здесь предоставляют финансовые организации, сберегательные кассы, кредитные кооперативы. Чтобы кредит в Испании иностранцам стал в вашем конкретном случае реальностью, необходимо соблюсти несколько условий.
Претендент на кредит в Испании должен:
- достигнуть 18 лет;
- иметь возможность погасить заемную сумму.
Если заемщиком является физическое лицо, то следует понимать, что залогом выданных средств будет все его имущество, имеющееся сейчас и купленое в дальнейшем. Только этот фактор сможет убедить банк, что вы обладаете всеми возможностями для возврата денег. Предметом анализа выступят:
- доходы соискателя (зарплата, доход от сдачи жилья в аренду и т.д.);
- имущество и активы;
- кредитная история и в целом финансовое положение.
Стоит знать, что в Испании существуют специальные агентства, ведущие учет неблагонадежных заемщиков. Попав однажды в их списки, вы можете забыть о банковских деньгах, даже если сумма займа была малой, а период отсрочки небольшим.
Помимо факта существования в заявителя доходов, финучреждение будет интересоваться также стабильностью этих поступлений. В связи с этим наивысшими шансами получения кредита обладают государственные служащие и лица, работающие по бессрочному договору на протяжении многих лет на одном предприятии. Наименьшая вероятность получения кредита у домохозяек, безработных и служащих по краткосрочным контрактам.
Ипотека для иностранцев
Кредит в Испании иностранцу выдается зачастую на период от 5 до 25 лет. Нерезиденты Испании могут рассчитывать на покрытие 60% от оценки недвижимости. Важно: расчет будет производить сам банк.
Процентная ставка для иностранцев в испанских банках составляет 3-5% годовых. Период оформления ипотеки — около 2 месяцев.
Составление сметы выплаты кредита происходит с учетом того факта, что ежемесячная выплата не должна превышать 25% от общей суммы дохода заемщика. Поэтому, при оформлении кредита семейной парой, документы нужно подавать на обоих супругов, чтобы финансовое учреждение увидела ваш совокупный доход.
Подготовка документов
Предварительно необходимо подготовить следующий пакет документов:
- Справка с работы о занимаемой должности и зарплате за все месяцы текущего года и 12 месяцев прошлого.
- Выписка со счета за прошедшие шесть месяцев, отражающая движение средств.
- Свидетельство о регистрации бизнеса (для владельцев).
- Документы на владение собственностью.
- Подтверждение благополучной кредитной истории.
- Автобиография.
- Идентификационный номер в Испании.
Стоит понимать, что проверить украинские документы испанцы не смогут. Поэтому составлять их нужно так, чтобы сотрудники банка не имели к ним никаких претензий. И еще желательно, чтобы хотя бы несколько бумаг были выданы государственными органами: к ним у испанских служащих больше доверия.
Памятка иностранцу
Чтобы кредит в Испании иностранцу банк все-таки выдал, стоит обратить внимание на то, чего не нужно делать:
- Часто менять место жительства, если это не связано с вашей трудовой деятельностью.
- Часто менять работу.
- Халатно относиться к своей кредитной истории.
И самое главное: всегда говорите правду. На встрече с банковским сотрудником вам будет поставлено очень много вопросов, но все ответы на них должны быть абсолютно искренними.
